2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Plochingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

159.000 €

3.064 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und langfristiger Investitionsmöglichkeit. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Der gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände schafft. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der eine geschützte Parkmöglichkeit direkt im Gebäude bietet. Die bestehende Vermietung in Verbindung mit der funktionalen Raumaufteilung und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen macht die Wohnung zu einer interessanten langfristigen Kapitalanlage. # Ausstattung - Baujahr: 1996 - Ca. 52 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum - Duplex-Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte Wohnanlage - Derzeit vermietet - Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis - Funktionale Raumaufteilung - Ideal für Kapitalanleger # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Plochingen, einer charmanten Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 14.500 ist Plochingen eine lebendige mittelgroße Stadt, die sich etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart erstreckt. Die Vorzüge dieser Lage zeigen sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die allen Bewohnern ein komfortables und praktisches Leben ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für vielfältige kulinarische Erlebnisse sorgen und eine lebhafte Atmosphäre schaffen. Plochingen begeistert zudem mit einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Menschen ansprechen. Der nahegelegene Neckar bietet idyllische Wege für Fahrradtouren und erholsame Spaziergänge entlang seiner Ufer. Familien finden hier ein ideales Umfeld mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort, was das Leben angenehm und praktisch gestaltet. Insgesamt präsentiert sich Plochingen als eine äußerst attraktive Wohngegend mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die lebendige Infrastruktur und das reichhaltige Freizeitangebot machen diese Stadt zu einem Ort, an dem das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. # Sonstiges Interesse an dieser Immobilie? Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich zur Verfügung: KIm Dorowski E-Mail: Telefon: +49 157 34718541 www.schweizer-immoinvest.de Hinweis zum Angebot: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Bitte beachten Sie: Bei entsprechend hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer vor, die Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens zu veräußern. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstützen wir Sie bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss. Sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 104.03 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.01.2018 - Gültig bis: 24.01.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: S-10292

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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