# Schönes Arkaden-Landhaus in ruhiger Zentrumslage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Bernstein, Burgenland, AT
- **Floor area:** 235 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-12T08:56:44.825Z
- **Last updated:** 2026-10-12T08:56:44.825Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses schöne Arkaden-Landhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse von Bernstein.

Die sonnige Lage bietet sich für den mit Steinen gegliederten Garten, das Biotop und die lauschige Uhudler-Weinlaube sehr gut an.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert ( Weinkeller und Sommerküche ), der untere Wohnbereich bietet eine großzügige Wohnküche mit Jogltisch als Mittelpunkt der gemütlichen Geselligkeit. Hier steht auch ein Tischherd zum Kochen, Heizen und Backen zur Verfügung.

Im angrenzenden Wohnzimmer kann mit einem besonderen Kachelofen eine gemütliche Stimmung erzeugt werden.Weiters gibt es hier noch 2 Schlafzimmer, ein Salettl, Abstellraum, Bad und Wc.

Das Obergeschoß kann über die Stiege im Haus, aber auch mit einem eigenen Aufgang von aussen begangen werden. Hier stehen nochmals einige Zimmer, Bäder, Wc´s , ein begehbarer Kasten und diverse Abstellräume zur Verfügung. Hier könnte man auch eine Praxis , Büro oder Atelier einrichten.

Das ganze Haus bietet eine besondere Atmosphäre , aber auch Modernität: Pellets-Heizung, Solaranlage , Photovoltaik , Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung, eingeleitetes Fiberglas-Kabel und ein Biotop.

Ein besonderes Anwesen erwartet Sie in der Nähe von der Burg Bernstein!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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