Wohnung – Heiden, Kreis Borken - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 106 m²

Heiden, Kreis Borken

1.475 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet auf ca. 105,60 m² Wohnfläche viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Sie eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem neu entstehenden 3-Familienhaus, das nach dem KfW-40-Standard errichtet wird. Eine moderne Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudetechnik. Über die Fußbodenheizung besteht im Sommer zusätzlich die Möglichkeit zur Kühlung der Räume. Auch die Ausstattung entspricht dem modernen Neubaucharakter. In der Wohnung werden großformatige Fliesen in Betonoptik verlegt. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftungsanlage ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wird malerfertig übergeben. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann somit individuell nach eigenen Vorstellungen geplant werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ist bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten. Die Vorrüstung für eine Wallbox wird berücksichtigt. Ein weiterer Vorteil ist die hauseigene Photovoltaikanlage. Der darüber erzeugte Strom kann zukünftig zu entsprechenden Konditionen vom Vermieter bezogen werden. Der darüber hinaus benötigte Haushaltsstrom wird weiterhin direkt mit einem frei gewählten Energieversorger abgerechnet. Die Wohnung wird ab März 2027 verfügbar sein. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.475,- €. Hinzu kommen 150,- € Nebenkosten inklusive Heizkosten, sodass sich eine Warmmiete von 1.625,- € ergibt. PKW-Stellplatz und Kellerabstellraum sind bereits in der Miete enthalten. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage von Heiden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch der Ortskern mit verschiedenen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Heiden bietet durch die Nähe zur Kreisstadt Borken sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. # Sonstiges WICHTIGER HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME: Um Ihre Anfrage schnell und effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Für eine vollständige Bearbeitung benötigen wir folgende Angaben: - Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). - Eine aktuelle Schufa-Auskunft. - Eine kurze Vorstellung von Ihnen, z. B. beruflicher Hintergrund und Haushaltsgröße. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 6.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2026-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 7183Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Fläche105.6 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.950 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.475 €/Monat

Lage

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