Grundstück zum Kauf, 1086 m²
Basdahl, Neu-Oese
89.000 €
82 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.086 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ruhige, familienfreundliche Lage in einer gewachsenen Wohngegend, umgeben von viel Grün und direkter Nähe zur Natur, macht dieses Grundstück besonders reizvoll. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die umliegenden Ortschaften.
Highlights:
- Großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.086 m²
- Ideal für ein -Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität
- Spielplatz direkt vor dem Grundstück
- Komfortable Erschließung – Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits an
- Sofort bebaubar
- GRZ 0,3 / GFZ 0,3
- Offene Bauweise, - 1 Vollgeschoss
- Wendehammer
- Kein Bauzwang
Rückseitig grenzt das Grundstück an die Bahnstrecke des historischen Moorexpress, einer Museumsbahn, die ausschließlich samstags und an Feiertagen in der Sommersaison verkehrt (01. Mai bis 04. Oktober). Da es sich nicht um eine reguläre Bahnstrecke handelt, sondern um eine gemütliche Ausflugsverbindung zwischen Bremen und Stade, besteht keine regelmäßige oder störende Lärmbelastung. Die gelegentlichen Fahrten des Moorexpress sorgen vielmehr für ein nostalgisches, charmantes Flair, das die besondere Lage unterstreicht und von vielen Anwohnern als angenehm empfunden wird.
Schöne Lage am Ortsrand von Basdahl:
Über die Anliegerstraße gelangen Sie durch eine ruhige Zufahrt in ein kleines Wohngebiet, das in einem Wendehammer endet – ideal für ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, was das Grundstück zu einer besonders attraktiven Option für junge Familien macht.
Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden! Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder individuelles Wohnprojekt – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer Lage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
# Ausstattung
Festsetzungen des Bebauungsplans Basd_003:
- Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Bauweise: Offene Bauweise
- Zulässige Geschosse: 1 Vollgeschoss
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,30
- Es dürfen bis zu 30 % der Grundstücksfläche überbaut werden
- GFZ (Geschossflächenzahl): 0,30
- Mindestgrundstücksgröße: 650 m²
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Käuferprovision: 3,57% Inkl. Mwst
- Gesamtfläche: ca. 1086 m²
# Lagebeschreibung
LEBEN IN BASDAHL
Basdahl ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) und liegt eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung zwischen Bremervörde und Zeven. Die Ortschaft bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, gewachsener Dorfstruktur und guter infrastruktureller Anbindung – ideal für Menschen und Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und offenen Landschaftsräumen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen einladen. Das Ortsbild zeigt eine Mischung aus traditionellen Wohnhäusern, gepflegten Höfen und modernen Einfamilienhäusern, was Basdahl seinen freundlichen und harmonischen Charakter verleiht.
Für Familien besonders attraktiv:
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, ebenso wie kleine Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bremervörde oder Gnarrenburg. Die Gemeinde bietet außerdem ein aktives Vereinsleben – darunter Sportvereine, Reitmöglichkeiten und lokale Dorffeste, die die Gemeinschaft stärken.
Die Verkehrsanbindung ist angenehm flexibel. Über die Bundesstraße B71 erreichen Sie Bremervörde, Zeven oder die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und das norddeutsche Umland. Der öffentliche Nahverkehr wird über Buslinien sichergestellt, die Basdahl mit umliegenden Ortschaften verbinden.
Die Lage des Grundstücks selbst punktet zusätzlich durch eine ruhige Anliegerstraße, die in einem kleinen Wendehammer endet. Dadurch gibt es kaum Durchgangsverkehr – ein großer Vorteil für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Spielplatz direkt vor dem Grundstück, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht.
Basdahl vereint somit ländliche Ruhe, Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit und solide Erreichbarkeit – eine ideale Voraussetzung für Ihr zukünftiges Zuhause.
# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Anbieter-Objekt-ID: 4607398Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 086 m²
Preis pro m²82 €/m²
ProvisionJa
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
366 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 17.800 €
17.800 €71.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung109.702 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026