4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 87 m²

Burghausen

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.200 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage suchen. Ein geräuscharmer Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Kellergeschoss direkt auf Ihre Wohnebene. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Zwei helle Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Ein Balkonkraftwerk mit zwei PV-Modulen trägt zusätzlich zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Nutzung bei. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem E-Anschluss für die Installation einer Wallbox, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Sie bietet ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.200,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 190,00 € monatlich Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € monatlich Außenstellplatz: 40,00 € monatlich Gesamtmiete: 1.490,00 € monatlich Kaution: 3.600,00 € (entspricht drei Nettokaltmieten) Bezugsfrei ab: 01. September. # Ausstattung Ausstattung: Elektrische Raffstores Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Fußbodenheizung Zentrale Lüftungsanlage Geräuscharmer Aufzug Videofreisprechanlage Glasfaseranschluss im Haus Netzwerkdosen in allen Zimmern Balkonkraftwerk Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,20 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage in Burghausen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote – sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage überzeugt: Der idyllische Wöhrsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, kurzen Wegen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders lebenswert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JRWRABC4.1.1

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Etage1

Fläche87.4 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.600 €

Lage

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1.200 €/Monat