# Charmante, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Garagenstellplatz in begehrter Lage von Salzburg-Liefering

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 86.47 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-12T14:41:07.903Z
- **Last updated:** 2026-08-12T14:41:07.903Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Diese attraktive Eigentumswohnung in einem vor wenigen Jahren generalsanierten Wohnhaus befindet sich im 1. Obergeschoss in ausgezeichneter Lage von Salzburg-Liefering. Dank Lift im Haus und barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen - vom Eigenheim für Paare und Familien bis hin zur wertbeständigen Anlage.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und viel Tageslicht. Der hochwertige Parkettboden in Fischgrätoptik unterstreicht den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung mitveräußert und sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken sowie Zutritt zur Wohneinheit.

Vermietung / Anlegerinformation

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das bestehende Mietverhältnis läuft noch bis Ende 2027, wodurch ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen erzielt werden können. Eine Eigennutzung ist nach Ablauf des Mietverhältnisses möglich.

Hinweis: Nähere Informationen zum bestehenden Mietvertrag, zur Miethöhe sowie zu den laufenden Erträgen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick

Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Lift im Haus
Fernwärmeheizung
Großzügiges Kellerabteil
Garagenstellplatz wird mitveräußert
Hervorragende Lage in Salzburg-Liefering

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Salzburg-Liefering. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen in die Salzburger Altstadt sowie zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Wohnwert macht diese Lage besonders attraktiv.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__ty

## Source and attribution

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