Wohnung zum Kauf, 29 m²

Berlin, Marzahn

225.000 €

7.700 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Löwenberger Straße 10315 Berlin. Auf einer Wohnfläche von 29,22 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und lässt sich flexibel einrichten. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft ein freundliches Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein – perfekt für alle, die gerne kochen und dennoch Wert auf eine kompakte, praktische Lösung legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen schönen städtischen Ausblick bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Dank der Fußbodenheizung ist die Wohnung ganzjährig angenehm temperiert, und die Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Nebenkosten. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel und barrierefrei macht. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre moderne Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichsfelde. Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer gut angebundenen und gepflegten Umgebung suchen. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, einen Balkon mit städtischem Blick und einen praktischen Aufzug im Gebäude. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Energieeffizienzklasse A für niedrige Energiekosten spricht. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Die Löwenberger Straße 10315 Berlin liegt im Ortsteil Friedrichsfelde im Bezirk Lichtenberg und befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umgebung mit einer guten städtischen Infrastruktur. Das Viertel zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einige gemütliche Cafés aus, die zu kurzen Pausen oder entspannten Nachmittagen einladen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der nächstgelegene S- und U- Bahnhof Lichtenberg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Alexanderplatz oder Ostkreuz. Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Tram-Linien (M17, 27, 37) sowie die Buslinien 192 und 194, die den Stadtteil eng mit den Nachbargebieten wie Karlshorst, Lichtenberg und Marzahn verbinden. Durch die direkte Umsteigemöglichkeit zwischen S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn am Bahnhof Lichtenberg sind auch längere Wege innerhalb Berlins bequem und schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich größere Supermärkte wie EDEKA, REWE sowie ein Netto Marken-Discount. Wer lieber kleiner und günstiger einkauft, findet zudem einen NP-Markt in der Massower Straße. Auch ein Getränke Hoffmann in der Löwenberger Straße sorgt für eine praktische Nahversorgung mit Getränken und Haushaltsartikeln. Neben den Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung auch einige gemütliche Cafés und Treffpunkte. Besonders beliebt sind die Coffeebar Alt-Friedrichsfelde, die durch ihre entspannte Atmosphäre überzeugt, das Romance Eis Café in der Alfred-Kowalke-Straße mit hausgemachtem Eis und Snacks, sowie das Café Weit Blick in der Archenholdstraße, das mit ruhigem Ambiente und freundlichem Service punktet. Insgesamt bietet die Lage an der Löwenberger Straße eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und wohnlicher Ruhe. Sie ist ideal für Menschen, die in einem grünen, familienfreundlichen Stadtteil leben möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Die monatlichen Nebenkosten betragen 161,16 EUR. Diese Wohnung ist eine hervorragende Investition für alle, die die Vorzüge des Berliner Lebensstils genießen möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht verfügbar, aber öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 45.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 185147Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller