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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 929 m²

Neunkirchen

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

320.000 €

1.633 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

**Ein Haus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten, vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.** Sie suchen ein Haus mit viel Platz, zwei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses gepflegte Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1968 erbaute Wohnhaus bietet eine großzügige Aufteilung und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. **DAS BIETET DIE IMMOBILIE** ✔ 2 separate Wohneinheiten ✔ ca. 196 m² ermittelte Wohnfläche ✔ Wärmeerzeuger aus 2018 ✔ Großzügige Wohn- und Schlafbereiche ✔ Mehrere Badezimmer ✔ Garage und Stellmöglichkeiten ✔ Garten- und Außenbereich ✔ Ruhige Wohnlage in Volkerstal ✔ Interessante Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ✔ Grundrisse und Wohnflächenberechnung vorhanden **Raumaufteilung** **Obergeschoss: **4 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer + weiterer Wohn-/Aufenthaltsbereich **Untergeschoss:** 3 Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer **Zusätzlich:** 2 Küchen, mehrere Bäder/WCs, Flure und Nebenräume **IDEAL FÜR MEHRERE GENERATIONEN** Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung, die Aufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Auch für Kapitalanleger kann das Objekt interessant sein, da zwei Wohneinheiten vorhanden sind. **LAGE** Ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Ausgangslage für die alltäglichen Dinge des Lebens. **POTENZIAL** Das Haus bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung. **ENERGIE** Bedarfsausweis vorhanden ● Energieeffizienzklasse: G ● Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²·a) ● Wesentlicher Energieträger: Erdgas ● Wärmeerzeuger: 2018 ● Energieausweis gültig bis 25.07.2035 **Besichtigungen nach Vereinbarung.** Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und können einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. **Maklercourtage** Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. Ihr DMI Team

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

320.000 €