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Einfamilienhaus direkt in Cremlingen auf Erbpacht von Privat

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Einfamilienhaus direkt in Cremlingen auf Erbpacht von Privat - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 632 m²

Gutswiese 25, 38162, Cremlingen

375.000 €

2.757 €/m²

Inseriert 12. Mai 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus direkt in Cremlingen auf Erbpacht von Privat, momentan noch ohne Makler (keine Provision), Rot verklinkert, massive Bauweise mit Porotonziegel und 6cm Dämmung, kein Keller, Terrasse 30m2 und zweite Terrasse ca.25m2, ruhige Lage Erbbauzins: 1.898,00€/Jahr Erbbaugeber: SBK Stiftung Braunschweiger Kulturbesitz, Restlaufzeit 71 Jahre Energieausweis/Verbrauchsausweis: Effizienzklasse: -C- Energieverbrauch: 86,02kwh(m2•a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr/Haus: 1998 Verbrauchsausweis gültig bis 25.02.2036 Die Gas-Heizung ist auf dem Dachboden, der große Dachboden ist ca. 50m2 groß, ist gedämmt und mit Rigips verkleidet, 2 Fenster auf dem Dachboden, Terrassenüberdachung Aluminium mit Unterzugmarkise elektrisch und LED-Beleuchtung 3Jahre alt, 20.000,00€, PV-Anlage ca. 10.000 kwp, ist finanziert über Enpal, die Finanzierung muss übernommen werden oder kann auch jederzeit abgelöst werden, Kosten 186,00€/Monat, dafür keine Stromkosten und Einspeisevergütung von ca. 600,00-700,00€/ Jahr, Wärmepumpe war geplant, große massive Doppelgarage ca. 30m2 plus Anbau ca. 14m2 und Tür vom Anbau/Garage zur Terrasse, 2 Einstellplätze vor der Garage,2 Holzhütten auf dem Grundstück, Pool 366 cm Durchmesser, halb eingelassen in die Erde mit WPC-Umrandung und Beleuchtung, Großer Kamin im Wohnzimmer 13 KWh, Untere Etage: Wohnzimmer, Flur, Büro/Schlafzimmer, WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, unten komplett Fußbodenheizung, Obere Etage: Großes Wannenbad mit Fußbodenheizung und mit Platz für Waschmaschine und Trockner, 3 Schlafzimmer und kleiner Flur mit Dachbodentreppe, Kunststoff-Fenster 2-fach Verglasung, Rolläden im ganzen Haus, im Wohnzimmer elektrisch, Nebenkosten Heizung z.Zt. 111,00€ Gas/Monat, Grundsteuer: 53,00€/vierteljährlich Ein Grundriss vom Haus kann per e-mail geschickt werden, Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache möglich….Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage