Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 718 m²

Gschlößl

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

1.992 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Im Herzen der malerischen Tourismusregion Salzkammergut steht dieses ältere Einfamilienhaus zum Verkauf. Umgeben von Wiesen und mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt von Bad Aussee, vereint diese Immobilie absolute Ruhe mit der Nähe zu einer der kulturträchtigsten Regionen Österreichs. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer aufteilen lassen. Das Wohnzimmer lädt mit seinem Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Da das Gebäude derzeit mit einer Stromheizung ausgestattet ist und das Interieur grundlegend modernisiert werden muss, können Sie von Grund auf neu planen. Sanieren Sie nachhaltig und schaffen Sie ein modernes Refugium im Grünen. Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder die Verwirklichung eigener Gartenträume. Die Lage im Grünen garantiert Erholung pur, während die Seen und Berge des Salzkammerguts zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür einladen. Bringen Sie handwerkliches Geschick oder gute Ideen mit und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt in ein modernes Schmuckstück in absoluter Top-Lage! Eckdaten: Lage: Bad Aussee / Salzkammergut - HAUPTWOHNSITZPFLICHT! Zimmer: 5 Heizung: Stromheizung & Kaminofen Außenbereich: Großer Garten im Grünen Zustand: Grundlegend sanierungsbedürftig seitens der Gemeinde besteht derzeit nur eine Teilbenützungsbewilligung - nähere Auskünfte auf Anfrage Bad Aussee bildet das geografische Herz Österreichs und gilt als das kulturelle Zentrum des steirischen Ausseerland-Salzkammerguts. Kristallklare Seen direkt vor der Haustür Das Ausseerland ist berühmt für seine unberührten Gewässer, die in wenigen Autominuten erreichbar sind: Grundlsee: Auch bekannt als das „Steirische Meer“. Ein Paradies zum Segeln, Surfen, für Schifffahrten oder eine traditionelle Fahrt mit der Holzplätte. Altausseer See: Ein tiefblauer See direkt am Fuße des mächtigen Loser-Massivs. Der ca. 4 Kilometer lange Rundweg gehört zu den schönsten Spazierwegen Österreichs. Ödensee: Ein idyllischer, Waldmoorsee ganz in der Nähe, der im Sommer angenehme Badetemperaturen erreicht und als absoluter Kraftplatz gilt. Bergabenteuer im Sommer und Winter Die alpine Kulisse bietet Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Erlebnisberg Loser: Im Sommer ein Eldorado für Wanderer (wie die Tour zum berühmten „Loserfenster“) und Kletterer. Im Winter verwandelt er sich zusammen mit der nahen Tauplitz in ein schneesicheres Familienskigebiet. Tauplitzalm: Das größte Seenhochplateau Europas lädt im Sommer zur 6-Seen-Wanderung und im Winter zu kilometerlangen Langlaufloipen ein. Lebendiges Brauchtum und Kulturhighlights Bad Aussee ist keine künstliche Touristenwelt, sondern ein Ort mit gelebter Identität: Narzissenfest: Österreichs größtes Blumenfest lockt jedes Frühjahr zehntausende Besucher an, wenn kunstvolle Figuren aus wilden Narzissen auf Booten über die Seen fahren. Trachtenhauptstadt: In Bad Aussee gehört das Tragen von Dirndl und Lederhose zum Alltag. Lokale Handwerksbetriebe und weltberühmte Trachtenmanufakturen prägen das Stadtbild. Ausseer Fasching: Der traditionelle Karneval mit den farbenprächtigen „Flinserln“ und den Trommelweibern zählt zum immateriellen UNESCO-Kulturerbe. Wellness und Lebensqualität Als historischer Kurort setzt Bad Aussee seit über 150 Jahren auf Erholung: Narzissen Vital Resort: Eine moderne Sole-Außen-Therme mit angeschlossenem Medical-Wellness-Bereich, die die heilende Wirkung der lokalen Naturssole nutzt. Kurpark Bad Aussee: Die grüne Lunge im Stadtzentrum beheimatet das Kammerhofmuseum und den berühmten „Mittelpunktstein“, der den exakten geografischen Mittelpunkt Österreichs markiert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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249.000 €