# Provisionsfrei, Moderne ETW mit Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/c8f19464-93d7-441b-91f7-1acacb2db48c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 398,000 EUR - **Location:** Langerwehe, Langerwehe, DE - **Floor area:** 92.8 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-27T17:48:55.698Z - **Last updated:** 2026-08-27T17:48:55.698Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Lage von Langerwehe. Das Gebäude wurde 2025 nach KfW-55-Standard errichtet. Der Erstbezug erfolgte im Oktober 2025, sodass sich die Wohnung in einem entsprechend jungen und modernen Zustand befindet. Eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Gebäudetechnik und der eigene Garten machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einer großzügigen Außenfläche verbinden möchten. Eigener Garten und Terrasse Ein besonderes Highlight ist der ca. 100 m² große, zur Wohnung gehörende Garten. Dieser wurde im Mai 2026 mit neuem Rollrasen angelegt, ist umfriedet und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 9 m² große Terrasse und von dort in den eigenen Garten. So entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich und ein Maß an Privatsphäre, das bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist. Durchdachter Grundriss Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen modernen, alltagstauglichen Grundriss. Neben dem Hauptbadezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist der eigene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Ausstattung In den Wohn- und Schlafräumen wurde durch eine Fachfirma hochwertiger Vinylboden verlegt. Hauptbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen 60 × 60 cm Fliesen ausgestattet. Bad und Gäste-WC verfügen zudem über Sanitärausstattung von Ideal Standard. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster. Energieeffizienz & Gebäudetechnik Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dadurch wird die Wärme angenehm und gleichmäßig in den Räumen verteilt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Balkonkraftwerk auf der Dachfläche zur privaten Stromerzeugung. Eine weitere Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt Strom für den Allgemeinstrom des Hauses. In Verbindung mit KfW-55-Standard, Dreifachverglasung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung bietet die Wohnung einen modernen und energieeffizienten Wohnstandard. Stellplätze und Abstellmöglichkeiten Zur Wohnung gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze. Zusätzlich stehen ein eigener Abstellraum im Außenbereich sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Ruhige Lage in Langerwehe Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnumfeld. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Highlights auf einen Blick * ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Erdgeschoss im 6-Parteienhaus * Baujahr 2025, Erstbezug Oktober 2025 * KfW-55-Standard * ca. 100 m² eigener, umfriedeter Garten * neuer Rollrasen aus Mai 2026 * ca. 9 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang * Hauptbad und separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * hochwertiger Vinylboden und 60 × 60 cm Fliesen * Sanitärausstattung von Ideal Standard * elektrische Rollläden und Dreifachverglasung * Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpe * eigenes Balkonkraftwerk auf dem Dach * zusätzliche PV-Anlage für den Allgemeinstrom * zwei fest zugeordnete Stellplätze * eigener Abstellraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum * ruhige, verkehrsberuhigte Lage * Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Hausgeld: 300,00 € Verfügbar ab: nach Absprache Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c8f19464-93d7-441b-91f7-1acacb2db48c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.