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*** Wohnen mit Hauscharakter *** - Kleines aber feines Häuschen in Maria Saal
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*** Wohnen mit Hauscharakter *** - Kleines aber feines Häuschen in Maria Saal - Hauptansicht
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Haus zum Kauf, 38 m²

Maria Saal

148.000 €

3.895 €/m²

Listed 28 days ago · 5 Jun 2026

Haus

Kategorie

38 m²

Fläche

1964

Baujahr

Über dieses Inserat

*** Wohnen mit Hauscharakter *** - Kleines aber feines Häuschen in Maria Saal  Dieses gemütliche Häuschen bietet ein Wohngefühl, welches man sonst nur von einem eigenen Haus kennt. Das Gebäude befindet sich auf einer gemeinschaftlichen Liegenschaft, auf der sich zusätzlich ein Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten befindet. Dennoch profitieren Sie von einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse sowie einem privaten Gartenbereich.  Die Raumaufteilung ist mit einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung vergleichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und kann hervorragend als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden.  Die Kombination aus eigenem Garten, Terrasse und dem Charakter eines kleinen Hauses macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung, die sich insbesondere auch zur Vermietung bestens eignet!  Die ruhige Lage in Maria Saal bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Flächen:  38,10 m² Wohnnutzfläche 10,24 m² Terrasse 29,10 m² Keller rd. 200 m² Gartenanteil 1 Carport Ausstattung:  • Laminat- und Fliesenboden • Zentralheizung-Öl // Warmwasser über die Zentralheizung • Küche möbliert • Bad mit Dusche und Waschtisch • Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden Kaufpreis: EUR 148.000,-  Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller

Eckdaten

Wohnfläche38 m²
Schlafzimmer1
Stellplätze1
Baujahr1964
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Wochen

Immobilienscout24 At

148.000 €

Kontakt

HP

Herr Paul Perkonig

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Telefon

+436643427520

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Lage

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594 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €118.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung178.171 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %

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