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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 750 m²

Edermünde

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

750.000 €

3.866 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus in Edermünde ist ein wahres Raumwunder für deine Familie und Generationen. Das Mehrgenerationenhaus beeindruckt durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das dir viel Platz für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage bietet und so deine Energiekosten senkt. Im Erdgeschoss sorgen zwei Erker für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem du mit deinen Freunden und der ganzen Familie unvergessliche Stunden verbringen kannst. Das Obergeschoss erweitert sich durch einen Giebel mit Flachdach, was ein luftiges, offenes Raumgefühl schafft und deine vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer perfekt ergänzt. Living Haus bietet dir mit seinem ganzheitlichen Konzept zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem zeitgemäßen Design - geliefert wird sie pünktlich zum Einzug, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über alle Bauphasen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, was dir maximale Kontrolle und Transparenz ermöglicht. Das I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause besonders nachhaltig und energieeffizient. Dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung erreichst du den Effizienzhaus 55 Standard und profitierst von einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie, die deinen Energiebedarf zum Großteil selbst deckt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig für dich geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung zum Ausbau-Profi wirst. Dieses umfassende Servicepaket macht dein LivingHaus zu deinem individuellen, modernen und nachhaltigen Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen gestaltet wird. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir sämtliche Leistungen, die du dir für dein individuelles Zuhause wünschst. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Gleichzeitig sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Unfallversicherung im Paket enthalten, sodass du rundum geschützt bist. Finanziell wirst du durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt und staatliche Förderprogramme nutzt. Für die Planung und Organisation steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine innovative App, die dir alle Bauinformationen und Termine übersichtlich zugänglich macht. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist durch eine 30-jährige Garantie abgedeckt, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Dein Zuhause wird energieeffizient durch das I-KON Effizienzhaus 55 Konzept mit innovativer Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Stromerzeugung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Zusätzlich profitierst du von einer individuellen Traumküche, die perfekt in dein Hausdesign integriert ist und pünktlich zum Einzug geliefert wird. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir wertvolle praktische Tipps für den Innenausbau, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es willst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Nutzfläche: ca. 197 m² # Lagebeschreibung Edermünde ist ein familienfreundlicher und naturnaher Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Grundversorgung für Kinder bieten. Die Grundschule Edermünde ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für kurze Schulwege. Für weiterführende Schulen sind Städte wie Melsungen und Fritzlar schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte in Edermünde und der nahen Umgebung zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist. Besonders Familien profitieren von den vielfältigen Freizeitangeboten wie Spielplätzen, Vereinen und naturnahen Erholungsgebieten im Umland. Die Lage ist auch für Pendler ideal: Die Autobahnen A49 und A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine schnelle Anbindung an Kassel, Frankfurt und andere größere Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut und verbindet Edermünde mit den umliegenden Orten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wäldern, Wander- und Radwegen, die zu Erholung und aktivem Freizeitvergnügen einladen. Insgesamt bietet Edermünde eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für dich und deine Familie, um hier dein neues Zuhause zu verwirklichen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1685

Was inbegriffen ist

Garten

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750.000 €