2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Gaimersheim

272.000 €

3.888 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die komplett renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen und einen schönen Außenbereich legen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der durch die offen integrierte Küche besonders einladend wirkt. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, sodass sich der Raum ideal als Mittelpunkt des täglichen Lebens nutzen lässt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur großzügigen Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Der eigene Außenbereich bietet viel Platz und lädt dazu ein, im Sommer gemütliche Stunden im Freien zu verbringen, sich zu entspannen oder den Garten individuell zu gestalten. Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/ TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de YouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien # Ausstattung Weitere Details zur Immobilie: - Vollständig renoviert - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche,Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC - Lichtdurchflutete Räume - Terrasse - Großer Garten - Loggia - Kellerabteil # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gaimersheim – nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet, in dem zahlreiche namhafte Arbeitgeber ansässig sind. Dies sorgt für kurze Arbeitswege und macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Auch die Nähe zur Stadt Ingolstadt rundet die hervorragende Infrastruktur ab. In der Umgebung: * 01 min / ca. 0,2 km Kindergarten * 01 min / ca. 0,7 km Gewerbegebiet * 02 min / ca. 0,8 km Arzt * 02 min / ca. 0,9 km Lebensmittel (Edeka) * 03 min / ca. 1,2 km Grundschule * 03 min / ca. 1,3 km Gymnasium * 03 min / ca. 1,6 km TSV Gaimersheim e.V. * 03 min / ca. 1,7 km Zentrum Gaimersheim * 06 min / ca. 3,9 km Krankenhaus * 06 min / ca. 4,3 km Audi AG * 12 min / ca. 6,2 km Nordbahnhof * 13 min / ca. 6,3 km Ingolstadt Innenstadt * 58 min / ca. 75,2 km München # Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 196.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026VK939Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

Fläche69.96 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

272.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.118 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 54.400 €

54.400 €217.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung335.270 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026