# Charmantes Einfamilienhaus > Canonical listing: https://landomo.de/property/c8e6c907-71b1-45f1-9b05-0abb477a1896 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 275,000 EUR - **Location:** Assinghausen, Olsberg, Olsberg, DE - **Floor area:** 110 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-14T09:43:40.208Z - **Last updated:** 2026-09-15T18:27:33.761Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in Olsberg-Assinghausen – großes Grundstück & viel Potenzial Nähe Winterberg Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in schöner, ruhiger und sonniger Hanglage in Olsberg-Assinghausen. Das Haus bietet helle und geräumige Wohnflächen auf einem über 600 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den großflächig eingezäunten Garten, die direkte Garage am Haus sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven. Das Gebäude wurde über die Jahre umfassend renoviert und teilweise saniert. Auch 2022 wurden nochmals Arbeiten durch jetzigen Eigentümer durchgeführt. Wohnbereich & Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein freundlicher und großzügiger Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Außerdem befinden sich auf dieser Etage: * großer Abstell-/Wirtschaftsraum mit Fenster * Gäste-WC * Treppenhaus Im Obergeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: * großes Schlafzimmer * geräumiges Kinderzimmer * Büro * Badezimmer Das Badezimmer im Obergeschoss wurde bislang noch nicht saniert. Auf Wunsch kann die Sanierung angepasst auf die Wünsche des Käufers noch durchgeführt werden – gegen entsprechenden Aufpreis. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst über 610 m² und bietet rund um das Haus viel Platz. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse sowie eine große Gartenhütte, die vielfältig und nach eigenen Vorstellungen genutzt werden kann. Vor dem Haus befindet sich zusätzlich ein großer Stellplatz. Eine Garage direkt am Haus gehört ebenfalls zum Angebot. Besonders praktisch: Die Garage ist auch vom Treppenhaus aus erreichbar und kann als Dachterrasse genutzt werden. Keller & Dachboden Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über mehrere Räume und bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem die Heizungsanlage und die Öltanks. Zudem sollte ein Wellness-Bereich entstehen. Daher sind Sauna, Solarium, Fitnessraum und Whirlpool vorhanden, allerdings noch nicht alles aufgebaut. Auch der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Dort befinden sich bereits drei separate Räume, die sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder zusätzliche Wohn-/Nutzfläche ausbauen lassen. Ausstattung & Modernisierungen * Baujahr: 1967 * massiv gebaut * doppelverglaste Fenster, erneuert 1998 * Heizkörper erneuert 2018 * Viessmann-Ölheizung, erneuert 2020/2021 * Warmwasserspeicher erneuert 2020/2021 * Energieträger: Öl * vollständig unterkellert * Dachboden mit Ausbaupotenzial und drei separaten Räumen * Garage direkt am Haus * großer Stellplatz vor dem Haus * mehrere Terrassen * Gartenhütten * eingezäunter Garten * Energieausweis aus 2024 liegt vor Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Weitere Informationen, Fotos und Unterlagen können gerne im Rahmen einer Besichtigung bzw. bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c8e6c907-71b1-45f1-9b05-0abb477a1896 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.