# Heizung, Elektro und Sanitär schon inklusive

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 361,500 EUR
- **Location:** Gütenbach, Gütenbach, DE
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T17:55:09.469Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:55:09.469Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Alltag in diesem Zuhause aussehen könnte. Der TrendStyle 12.0 S bringt hier neben dem Rohbau bereits das komplette Technikpaket mit: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Elektro- und Sanitärrohinstallation sowie eine Echtholztreppe sind fertig verbaut - offen bleibt nur der sichtbare Innenausbau (Malerarbeiten, Böden, Fliesen), den Sie nach eigenem Geschmack gestalten.

Auf rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über 2 Ebenen - ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offenlässt.

Melden Sie sich bei mir, ich zeige Ihnen gerne alle Einzelheiten dazu.

# Ausstattung
- Grundstückskosten
- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich)
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Aluminium Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
- Fenster und Haustüre außen foliert
- PV Vorbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Blower Door Test
- Energieausweis
- Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen)

- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Einkommensschutzversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Kostenloser Finanzierungsservice
- Kostenloser Grundstücksservice (Bauplatzangebote)
- Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück kann am Rand von Gütenbach liegen, in ruhiger Lage und dennoch mit kurzen Wegen zum Ortszentrum. Ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.

# Sonstiges
Bildhinweis: Die gezeigten Fotos sind Beispiel-/Musterhausbilder des Haustyps TrendStyle 12.0 S sowie beispielhafte Innenaufnahmen zur Illustration von Ausstattung und Wohnstil. Sie zeigen nicht das konkrete, erst noch zu errichtende Gebäude auf dem möglichen Grundstück; Grundrisse und Bemusterung werden individuell mit Ihnen geplant.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ausbauhaus-Konzept von massa haus inklusive komplettem Technikpaket, in Verbindung mit einem möglichen Grundstück. Der genannte Kaufpreis versteht sich inkl. zu erwartender Grundstückskosten, Hauspreis, Technikpaket, Komfortplanung durch unseren Vertragsarchitekten sowie Sockeldämmung der Bodenplatte - zzgl. kommen lediglich der Restausbau (Malerarbeiten, Böden, Fliesen) und die Baunebenkosten. Alle Maße, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich. Gerne begleite ich, Darius Murdock, Sie persönlich durch den gesamten Planungs- und Bauprozess. Sprechen Sie mich gerne an!

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4385-379-kw41-32293

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c8e1747e-5c5e-4e6d-b2f9-04ec80396e97
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