3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Bad Soden-Salmünster

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

1.150 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht ab dem 01.12.2026 eine außergewöhnliche Neubauwohnung im Dachgeschoss eines modernen und hochwertigen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohngefühl. Großzügige Glasfronten, zahlreiche bodentiefe Fenster und die offene Architektur sorgen für außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Panoramablick über Bad Soden-Salmünster. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich. Der Wohnraum ist bis in den Dachbereich offen gestaltet und vermittelt dadurch ein beeindruckendes Raumgefühl. Sichtbare Holzelemente, die natürlich mit Bienenwachs behandelt wurden, setzen warme Akzente und unterstreichen den hochwertigen, natürlichen Charakter der Wohnung. Die großzügig geplante offene Küche verfügt ebenfalls über große Fensterflächen und lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkonanlagen mit Südwest- und Südostausrichtung. Dadurch stehen je nach Tageszeit unterschiedliche sonnige Außenbereiche zur Verfügung – ideal zum Frühstücken in der Morgensonne oder für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Das helle und großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine große Dusche als auch über eine Badewanne. Moderne großformatige Fliesen in Bad und Wohnbereichen sorgen für eine zeitlose und elegante Optik. Neben dem schönen Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt innerhalb der Wohnung. Auch Waschmaschine und Trockner können in der Wohnung angeschlossen werden. Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderer Wert auf eine hochwertige, moderne und zugleich natürliche Bauweise gelegt. Das Gebäude wurde mit hochwertigem Poroton-Mauerwerk mit integrierter Dämmung sowie klassischem Innen- und Außenputz errichtet. Auf eine herkömmliche Außendämmung mit dicken Styropor-Dämmplatten wurde bewusst verzichtet. Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßes und komfortables Heizen. Sämtliche Fenster verfügen über eine hochwertige Dreifachverglasung mit erhöhtem Schallschutz. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, separat abgeschlossener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektromobilität. Die Pacificusstraße bietet eine angenehm ruhige Wohnlage und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und besitzt einen ausgesprochenen Wohngebietscharakter. Ausstattung im Überblick: • 93 m² Wohnfläche • Neubau / Erstbezug • Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten • großzügiger, bis in den Dachbereich offener Wohnraum • sichtbare, mit Bienenwachs behandelte Holzelemente • große offene Küche • außergewöhnlich große Glas- und Fensterflächen • bodentiefe Fenster • Panoramablick über Bad Soden-Salmünster • zwei Balkone mit Südwest- und Südostausrichtung • Schlafzimmer und zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer • großzügiges Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung • moderne großformatige Fliesen • Fußbodenheizung • moderne Luftwärmepumpe • dreifach verglaste Schallschutzfenster • hochwertiges Poroton-Mauerwerk mit integrierter Dämmung • eigener Kellerraum • PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Mobilität • ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Mietkonditionen Nettokaltmiete: 1.150 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 350 € monatlich Monatliche Gesamtmiete: 1.500 € Bezugsfrei ab: 01.12.2026 Gesucht werden ruhige und solvente Mieter, die das besondere Flair dieser Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche93 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.450 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

1.150 €/Monat