2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Löbtau-Nord

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

630 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dresden! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Stadtleben benötigen. Die 2015 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50,40 m². Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die eine zentrale Lage schätzen. Nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt, finden Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität gewährleistet. Der hell gestaltete Wohnraum bietet ein stilvolles Ambiente mit einem hochwertigen Laminatboden, der für ein warmes und einladendes Wohngefühl sorgt. Die durchdacht integrierte Einbauküche ist perfekt geeignet für ein effizientes Kochvergnügen. Besonderen Komfort bietet das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, die ein Höchstmaß an Bequemlichkeit bietet. Zusätzlich ist die Wohnung vollständig schwellenfrei gestaltet und somit leicht zugänglich. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer zentralen Lage Dresdens an einer erstklassigen Adresse zu wohnen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese wundervolle Wohnung Ihr Eigen zu nennen! # Ausstattung Die erst 2014 errichtete (2015 fertiggestellt) 1,5 Raumpassivhauswohnung mit Laminatboden, moderner Einbauküche, 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung, Abstellraum und Terrasse befindet sich im 5. Obergeschoss (zwei Aufzüge vorhanden) und die DIN-Fläche beträgt ca. 50,40 m². Die 1.5 Raumneubauwohnung (ohne Schwellen) verfügt über einen zentralen Flur; einen hellen Wohnraum, bodentiefem, 3-fach verglasten, schallisoliertem Fenstern, einen eingerückten Küchenbereich mit moderner Einbauküche; ein gefliestes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, zusätzlichem Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC als auch Abzug am Flur; einen Abstell- oder Vorratsraum und eine Terrasse über die gesamte Glasfront der Wohnung. Der Flur, Wohnraum als auch der Abstellraum sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und das Duschbad verfügt über moderne Fliesen (siehe Bilder). Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und daher haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Die in hellem Furnier gehaltene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, einer Edelstahlspüle, einem Kühlschrank mit Gefrierteil, einer Besteckschublade, Unter- sowie Hängeschränken als auch einer Mikrowelle samt Grillfunktion ausgestattet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Der erst 2015 komplett fertiggestellte Neubau befindet sich am Anfang der Kesselsdorfer Straße neben dem Dreikaiserhof und gegenüber der Löbtauer Passage. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6, 7, 12 und der Buslinien 61 als auch 75 befindet sich vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Schnellimbiss, eine Drogerie, Fitnessstudio´s, Ärzte u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² Gesamtfläche die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Dresdner Verkehrsbetriebe und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung die Innenstadt oder auch die technische Universität in nur wenigen Minuten und auch jeder andere Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos erreicht. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie den historischen Stadtkern mit der langen Einkaufsmeile und dem Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 1,6 km Flughafen 10,6 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 4,1 km Bus 0 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 2,5 km # Sonstiges Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Niedrigenergieneubau´s mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MPL 915

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Eckdaten

Etage5

Fläche50.4 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.890 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

630 €/Monat