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Haus zum Kauf, 347 m², Grundstück 434 m²

Coswig (Anhalt)

7 Schlafzimmer7 Badezimmer

295.000 €

851 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1073392 Dieses 2013 sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innestadt von Coswig und bietet mit 7 Wohneinheiten ideale Bedingungen für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1986 auf einem ca. 434 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Die Ausstattungsqualität wird als normal beschrieben. Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Grundstück mit Bebauung als Teil des Denkmalbereichs "Altstadt") Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Schuppen ist als Nebengebäude vorhanden. Das Objekt ist derzeit vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 26.975 €, was es zu einer soliden Option für Kapitalanleger macht. Der Kaufpreis beträgt 295.000 €. Die zentrale Lage in Coswig ist ein wesentlicher Vorteil, da sie eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. # Ausstattung + Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit ca. 347,85 m² Wohnfläche + Baujahr 1986, ab 2013 energetisch saniert + 7 Wohneinheiten, vermietet + 1 Terrasse und Schuppen + Grundstücksfläche ca. 434 m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 850,51 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 346,85 m² - Grundstücksfläche: ca. 434 m² # Lagebeschreibung Lage: Zentrum Coswig, etabliertes Wohnumfeld Bildung/Betreuung: Diverse Einrichtungen in der Nähe Nahversorgung: Umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf Anbindung: Gute Verkehrsanbindung, ÖPNV fußläufig erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Letzte Modernisierung: 2014 Anbieter-Objekt-ID: 1a0ce90d9f

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €