Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 750 m²

Pullenreuth

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

465.000 €

2.906 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Einfamilienhaus bietet mit seinen 160 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien und Paare. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Über zwei Etagen erstreckt sich das Wohnkonzept, das sich durch eine individuelle Planung auszeichnet, die genau auf Ihre Vorstellungen eingeht. Vor dem Bau erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Wünsche und Anforderungen detailliert erfasst werden, um den Grundriss passgenau zu gestalten. Erst wenn Sie mit dem Entwurf vollständig zufrieden sind, beginnt die Umsetzung, die innerhalb weniger Monate erfolgt. Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus projektiert und übergeben. Das klassische Walmdach und die klare Gestaltung fügen sich harmonisch in das Wohngebiet von Pullenreuth ein und schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ansprechend ist. Die Heizungsanlage basiert auf einer Wärmepumpe, die für eine moderne und bewährte Form der Beheizung sorgt und sich durch ihre Technik auszeichnet, die auf erneuerbaren Wärmequellen basiert. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 Standard, was die energetischen Anforderungen an die Gebäudehülle und Haustechnik widerspiegelt, um den berechneten Energiebedarf zu reduzieren. # Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige bauliche Ausstattung mit zwei Etagen und einem Walmdach. Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die technische Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe als Heizsystem, die eine moderne Heizlösung darstellt und zur energiebezogenen Optimierung des Gebäudes beiträgt. Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, wobei die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Kombination ermöglicht Ihnen, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten, während die komplexen Gewerke professionell umgesetzt werden. Die Bauqualität entspricht den Anforderungen für den KfW 40 Standard, was sich unter anderem in der sorgfältigen Dämmung und der effizienten Gebäudehülle zeigt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Pullenreuth in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in angemessener Entfernung vorhanden und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, die sowohl sportliche Betätigungen als auch Erholung in der Natur umfassen. Die Grundstücksgröße von 750 m² bietet ausreichend Platz für Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, die eine Sanitär-Grundausstattung umfasst. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die Kombination aus Eigenleistung und professioneller Ausführung senkt den Finanzierungsbedarf und kann sich somit positiv auf die Kreditkonditionen auswirken. Die STREIF-Bauberatung begleitet Sie von der detaillierten Planung bis zur Schlüsselübergabe. Dabei werden auch die Möglichkeiten der KfW-Förderung und Finanzierung individuell geprüft. Da sich Förderprogramme und Konditionen laufend ändern, empfiehlt STREIF eine persönliche Beratung, um die passenden Optionen mit tagesaktuellen Informationen auszuwählen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: EFHPULL210

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