3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Bad Iburg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

760 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998, deren Fertigstellung im Jahr 2006 erfolgte, befindet sich in ruhiger Wohnlage an der Robert-Hülsemann-Straße in Bad Iburg (Hausnummer auf Anfrage) und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelpersonen und Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung, eine funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente legen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und in mehreren Bereichen modernisiert. Sämtliche Wandflächen wurden fachgerecht neu gestrichen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten entkernt und anschließend neu gestaltet. Es überzeugt nun mit einer modernen Dusche, großformatigen, zeitgemäßen Fliesen sowie einem Stellplatz für eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, über den Sie in einen freundlichen Eingangsbereich gelangen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene, loftähnliche Gestaltung sowie große Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Zudem ist der Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die bereits vorhandene und im Mietangebot enthaltene Küchenausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das vollständig erneuerte Badezimmer fügt sich mit seiner modernen Gestaltung harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Darüber hinaus steht ein separater, abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung, der eine sichere und praktische Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht. Zusätzlich steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, der bei Bedarf optional angemietet werden kann. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 50 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 200 €. Die Wohnung ist frisch renoviert, bezugsfrei und kann ab sofort angemietet werden. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser attraktiven Wohngelegenheit und dem modernisierten Zustand der Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort näher vorzustellen. Hinweis: Eine eventuelle Haustierhaltung muss vorab mit den Vermietern abgestimmt werden. # Ausstattung - Adresse: Robert-Hülsemann-Straße in Bad Iburg (Hausnummer auf Anfrage) - Ca. 80 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche - Baujahr 1998, Fertigstellung 2006 – gepflegter Gesamtzustand - Umfassend renoviert und modernisiert - Ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld am Südhang des Urbergs - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumwirkung - Hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich - Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Loggia mit Blick ins Grüne - Separate Küche mit Einbauküche - Gut geschnittenes Schlafzimmer - Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer - Vollständig entkerntes und neu gestaltetes Badezimmer - Moderne Dusche mit zeitgemäßer Ausstattung - Moderne, großformatige Fliesen - Praktischer Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer - Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum - Außenstellplatz im Mietpreis enthalten - Separater, abschließbarer Fahrradraum zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern - Optional anmietbarer Carport-Stellplatz (zzgl. 50 € monatlich) - Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohncharakter # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 2000 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am Südhang des Urbergs in der Robert-Hülsemann-Straße, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Iburg, einer beliebten Kurstadt im südlichen Landkreis Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Bad Iburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Einzelpersonen, Paare und Ruheständler. Die naturnahe Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – die umliegenden Wälder und Landschaften des Teutoburger Waldes laden zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum bekannten Baumwipfelpfad sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Osnabrück und Münster gut erreichbar. Die Anschlussstellen an die Autobahnen A30 und A33 befinden sich ebenfalls in einer Entfernung von etwas mehr als 10 km. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an das Ortszentrum, die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 90.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.05.2018 - Gültig bis: 16.05.2028 - Baujahr: 1998 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5608#2utz3

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