++ beste Geschäftslage in Wurzen - Gewerbe mit Schaufenster - als Büro oder Laden ++

++ beste Geschäftslage in Wurzen - Gewerbe mit Schaufenster - als Büro oder Laden ++ - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 42 m²

Jacobsgasse 19, 04808, Wurzen

210 €/Monat

5 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/MdHus_wMJcM Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Büro- und Gewerbefläche in erstklassiger Geschäftslage von Wurzen anbieten zu dürfen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses und profitiert von einer Straße, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen stark frequentiert wird – ideal für jedes Gewerbe, das Sichtbarkeit und Laufkundschaft schätzt. Die ca. 42 m² Gesamtfläche gliedern sich in eine großzügige Laden- bzw. Verkaufsfläche von etwa 20 m², einen Flurbereich sowie ein separates, kleineres Büro- oder Beratungszimmer. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster zur Straßenseite, die nicht nur viel Tageslicht spenden, sondern auch perfekte Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bieten. Der Zugang ist komfortabel über zwei separate Eingänge möglich – einer für Kunden und ein weiterer für Mitarbeiter. Eine eigene Toilette im Treppenhaus rundet die funktionale Ausstattung ab. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand, lässt sich jedoch bei Bedarf flexibel gestalten und an individuelle Vorstellungen anpassen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten: Ob Boutique, Friseursalon, Versicherungs- oder Immobilienbüro, Fahrschule, kleine Werkstatt, Schulungs- oder Beratungsräume – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Ihren geschäftlichen Erfolg. Sie möchten diese attraktive Gewerbefläche persönlich kennenlernen? Sehr gern! Kontaktieren Sie uns einfach für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie umfassend zu den Nutzungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Kunststoff - Warmmiete: 273,00 € - Bürofläche: ca. 42 m² - Ladenfläche: ca. 42 m² - Verkaufsfläche: ca. 42 m² # Lagebeschreibung Wurzen liegt im Herzen des Muldentals im Nordwesten Sachsens und zählt zu den historisch bedeutsamsten Kleinstädten der Region. Die Stadt verbindet lebendiges städtisches Leben mit einer idyllischen Naturlandschaft und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen. Geprägt von beeindruckender Architektur, romantischen Gassen und einem charmanten Altstadtkern, strahlt Wurzen eine einladende, kulturell geprägte Atmosphäre aus. Besonders markant ist die prächtige Altstadt mit ihren restaurierten Bürgerhäusern, der imposanten Dom St. Marien sowie der alten Ringbebauung. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für eine lebendige Innenstadt. Wurzen verfügt darüber hinaus über eine solide Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind komfortabel erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Für Freizeit- und Naturfreunde ist Wurzen ein idealer Ausgangspunkt. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Mulde, im Naturpark Muldenland sowie in den angrenzenden Auenlandschaften. Sportvereine, Schwimmbad, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das gemeinschaftliche Leben vor Ort. Auch verkehrstechnisch ist Wurzen hervorragend angebunden. Über den Regionalbahnhof Wurzen bestehen schnelle Verbindungen nach Leipzig, Dresden und in umliegende Städte. Die Bundesstraßen B6 und B107 sowie die Nähe zur A14 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. Pendler profitieren besonders von der schnellen Verbindung nach Leipzig, das in rund 25 Minuten erreichbar ist. Wurzen steht damit für eine harmonische Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur, naturnaher Wohnqualität und sehr guter regionaler Anbindung – ein lebenswerter Ort für Familien, Berufspendler und alle, die ein charmantes Zuhause im Grünen suchen. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/MdHus_wMJcM # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-08-52221Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche42 m²

Kaution420 €

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

210 €/Monat

Lage

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