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*RESERVIERT* | Modernes freistehendes Stadthaus mit Garten in zentraler und ruhiger Bestlage

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*RESERVIERT* | Modernes freistehendes Stadthaus mit Garten in zentraler und ruhiger Bestlage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 380 m²

Landstuhl, Atzel

459.000 €

2.564 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 2009 erbaute, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Im Herzen der Stadt Landstuhl und mit bester Infrastruktur ausgestattet liegt das Gebäude dennoch angenehm ruhig. Die ca. 179 m² Wohnfläche sowie die ca. 26 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Raum für die Familie oder für das Arbeiten von Zuhause. Das ca. 380 m² große Grundstück zeichnet sich durch eine charakteristische Hanglage aus. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit angrenzender Terrasse. Eine weitere Terrasse liegt seitlich des Gebäudes. Ein Carport sowie ein kleinerer Stellplatz direkt neben dem Haus bietet Ihnen praktische Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Dieses Objekt ist sowohl als großzügiges Eigenheim als auch als Renditeobjekt aufgrund der Nähe zur Air Base hochattraktiv. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und war zuletzt bis April 2026 für 1980,- EUR kalt vermietet. Erleben Sie diese Immobilie vorab bequem von zu Hause aus: Nutzen Sie unseren virtuellen 3D-Rundgang, um sich einen ersten, umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten zu verschaffen --> https://my.matterport.com/show/?m=XfhGbZj8M9i Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Aufteilung: Erdgeschoss: - 1 Flur - 1 Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC - 1 offener Wohn- / Esszimmerbereich mit Zugang zur Küche - 1 Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse - 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine Obergeschoss: - 1 Flur - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne - 1 Balkon Untergeschoss: - 1 Flur - 2 Schlafzimmer - beide mit Zugang zur Terrasse - 1 Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC, Dusche - 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Hausanschlüsse Ausstattung: - Carport - Kleiner Stellplatz - 2 Terrassen - Balkon - Garten - Einbauküche mit Elektrogeräten - Kunststofffenster, doppelt verglast, zum Teil Rollläden - Gaszentralheizung - Vaillant - Baujahr 2009, Fußbodenheizung - Böden: Fliesen, Laminat - Abwasserhebeanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 380 m² - Nutzfläche: ca. 26 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Landstuhl, einer Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.Dies ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto schnell und flexibel alle Einkäufe für den alltäglichen Bedarf zu erledigen. In der Stadt sind mehrere Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine Berufs- und Fachschule angesiedelt. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sowie das Nardini Klinikum sichergestellt. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Hier zweigt die Bahnstrecke nach Kusel von der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken ab. Der Sickingenbus (Linie 175) ist das zentrale Stadtbus-System in Landstuhl. Er verbindet wichtige Wohngebiete wie die Atzel und Melkerei mit der Innenstadt, dem Bahnhof und der Stadthalle. Mit dem Autobahnkreuz Landstuhl West ist Landstuhl über die A6 und die A62 an das überregionale Straßennetz angebunden. Rund um Landstuhl laden zahlreiche Wald- und Feldwege zu verschiedenen freizeitlichen Aktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren ein. Der Silbersee, die Burg Nanstein sowie der nahe gelegene Badesee Bärenlochweiher mit seinen Liegewiesen und dem Spielplatz sind beliebte Ausflugsziele. # Sonstiges Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung: Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15042026766Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten