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KAUF
Haus, 117 m²
Hall in Tirol
21 410 300 Kč
182 803 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 480 m²
Hall in Tirol
32 128 000 Kč
66 942 Kč/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
480 m²
Fläche
1600
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Überblick:
• Altstadthausensemble mit schönem Tonnengewölbe im EG und typischen historischen Baudetails
• Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Gebäuden (4-geschossig und eingeschossig) mit insgesamt ca. 480 m2 Nutzfläche und ca. 168 m2 Grundstücksfläche
• Toplage mitten in der malerischen, unter Denkmalschutz stehenden Altstadt von Hall
• große Dachterrasse mit ca. 50 m2
• großer Weinkeller mit ca. 48 m2 und schönem Gewölbe mit Raumhöhen bis zu 3.50 m
• 2 bestehende Geschäftsmietverhältnisse
• Dachgeschoss =3.OG mit ca. 90 m2 - zum Selbstausbau mit Erweiterungspotential
• Grabendach mit neuem Dachstuhl und Dach aus 2010/11
• wunderschöne Stube aus 1885 im 1.OG
• Raumhöhen bis zu 2.90 m
• elektr. Fußbodenheizung im EG, Heizkörper (elektr.) im 1.und 2.OG
• HWB 144,6
• Kaufpreis 1.280.000.-
(o.a. sind Circa-m²-Angaben lt. Einreichplanung und Grundbuch)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen.
Mag. Marion Abfalterer
Geprüfte Immobilienmaklerin
[E-Mail-Adresse entfernt]
T [Telefonnummer entfernt]
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
zur Beachtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche480 m²
Grundstücksgröße168 m²
Baujahr1600
EnergieklasseD
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.154 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
256.000 €1.024.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.546.166 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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