# Sanierungsbedürftiges Townhouse im Hof in Ruhelage im Herzen von Ottakring

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Wien,Ottakring, Wien, AT
- **Floor area:** 157 m²
- **Published:** 2026-08-10T16:35:12.237Z
- **Last updated:** 2026-08-11T19:58:54.929Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Dieses Towhnhouse befindet sich im Hof eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks.

HIGHLIGHTS:

Gepflegtes Altbauhaus
Viel natürliches Tageslicht
Orientierung: OSTEN
Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18)
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

Stockwerk: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Baujahr:
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 157m²
Waschmaschinenanschluss: Nein
Lift: Nein
Badezimmer: WC
Heizung: Gasetagenheizung
Raumhöhe: ca. m
Ausrichtung: OSTEN

KOSTEN:

KAUFPREIS: € 279.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: €

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertrag bei der Kanzlei Brinskele Rössner: 1%

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c8c80b41-e8f5-4960-823a-1515b6bb9999
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