Haus zum Kauf, 213 m², Grundstück 650 m²

Hamm, Wambeln

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

504.999 €

2.375 €/m²

Inseriert 28. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Werl überzeugt mit einer Wohnfläche von 212,59 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Entfalten bieten. Mit vier Schlafzimmern und einem elegant ausgestatteten Badezimmer, das sowohl eine Dusche, eine Wanne als auch ein Fenster umfasst, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich gestalten können. Das Baukonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung und moderne Gebäudetechnik, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als zukunftsorientierte Lösung zur Temperaturregulierung dient und durch ihren Betriebskomfort überzeugt. Die Energieeffizienz des Hauses entspricht den Standards KfW40 und KfW55, was Ihnen Vorteile bei der Energieaufnahme und den Betriebskosten bieten kann. Als flexibles Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu übernehmen oder von erfahrenen Profis begleiten zu lassen. Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, Kosten optimal zu gestalten und Ihr Eigenheim ganz individuell zu verwirklichen. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine gedämmte Gebäudehülle mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Zur Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, bodengleiche Fenster mit Aluminiumrollläden, ein modernes Sanitärpaket inklusive hochwertiger Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dank der lichten Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Werl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die für Familien und Berufstätige gleichermaßen geeignet sind. Die Umgebung bietet Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die zu einer ausgewogenen Lebensqualität beitragen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4315-290-kw42-206950

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