Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 1000 m²
Rüdesheim am Rhein
1.042.511 €
5.036 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das CELEBRATION 211 von Bien-Zenker ist ein architektonisches Meisterwerk, das speziell für kompakte Grundstücke wie das 1000 m² große Grundstück in Rüdesheim/Assmannshausen konzipiert wurde. Dieses elegante Zweifamilienhaus besticht durch seine moderne und individuelle Gestaltung mit unterschiedlichen Dachformen und raumhohen Verglasungen, die für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl sorgen. Mit insgesamt 207 m² Wohnfläche verteilt auf acht Zimmer bietet das Haus zwei übereinanderliegende Wohneinheiten, die jeweils zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein luxuriöses Wellness-Bad umfassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, perfekt für Familien, die zusammen wohnen und dennoch ihre eigenen Rückzugsorte schätzen. Je ein eigener Technikraum pro Wohneinheit unterstreicht die Funktionalität und den modernen Anspruch dieses Hauses.
Die Ausführung als Zweifamilienhaus ermöglicht es, auf engem Raum großzügig und komfortabel zu wohnen, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität einzugehen. Die Architektur nimmt Bezug auf die Umgebung und verbindet zeitgemäße Wohnansprüche mit der gemütlichen Atmosphäre einer familienfreundlichen Wohnanlage. Die Kombination aus klaren Linien, hochwertigen Materialien und durchdachten Details macht das CELEBRATION 211 zu einem Zuhause, das Sie mit seiner Eleganz und Funktionalität begeistern wird.
Mit Bien-Zenker erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das auf über 115 Jahren Erfahrung basiert. Die Marke steht für Qualität, individuelle Beratung und innovative Fertigungsmethoden, die darauf abzielen, Ihren Traum vom perfekten Eigenheim stressfrei und zuverlässig zu verwirklichen. Jedes Bien-Zenker Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut, damit Sie lange Freude an Ihrem neuen Zuhause haben.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Die großzügige Gesamtwohnfläche von 207 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und acht Zimmer, was Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Bedürfnisse und gemeinsames Leben bietet. Jedes der beiden Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung schaffen, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Verbindung für ein harmonisches Miteinander sorgt. Die clevere Aufteilung des Hauses mit zwei separaten Technikräumen gewährleistet zudem praktischen Komfort und effiziente Nutzung der Hausinfrastruktur.
Besonderen Wert legt dieses Haus auf lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Verglasungen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich auf elegante Weise betonen. Unterschiedliche Dachformen und architektonische Details verleihen dem Haus eine moderne und individuelle Optik, die Ihren Alltag mit ästhetischem Anspruch bereichert. Die großzügigen Wellness-Bäder in beiden Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, sich jederzeit zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht Ihnen einen stressfreien Bauprozess, denn Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zur letzten Schraube. So ziehen Sie unmittelbar nach Fertigstellung komfortabel ein, ohne sich um weitere Handwerker oder Ausbaustufen kümmern zu müssen. Diese Ausbaustufe spart Zeit und Nerven, weil alle Gewerke professionell koordiniert werden und Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf eine reibungslose und angenehme Bauphase legen.
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Rüdesheim/Assmannshausen bietet eine idyllische und zugleich äußerst praktische Lage, die alle wichtigen Lebensbereiche bestens abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern eine hervorragende schulische und außerschulische Betreuung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, sodass medizinische Versorgung schnell und unkompliziert erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte sind bequem zu erreichen und sorgen für eine angenehme Versorgungslage.
Die Region ist auch reich an Freizeitangeboten, die von Wanderungen in den umliegenden Weinbergen bis zu kulturellen Veranstaltungen in der historischen Altstadt von Rüdesheim reichen. Die Nähe zum Rhein lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in der Nähe, der den Anschluss an größere Städte gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus sichert. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Mobilität.
Anbieter-Objekt-ID: 12800-401Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche207 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
4.283 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 208.502 €
208.502 €834.009 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.285.009 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026