Gewerbefläche zur Miete, 240 m²
Bad Soden am Taunus
3.500 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 24. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ablösesumme: 130.000 € VB
In Bad Soden am Taunus wird ein traditionsreicher Gastronomiestandort zur Vermietung angeboten, der sich durch seinen historischen Charakter, einen festen Kundenstamm und ein gepflegtes Gesamtbild auszeichnet. Die vorhandenen Räumlichkeiten schaffen beste Voraussetzungen, um den bestehenden Restaurantbetrieb nahtlos zu übernehmen und fortzuführen.
Besonders hervorzuheben sind die etablierte Lage, das einladende Ambiente sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Für Betreiber, die auf Kontinuität, Qualität und Weiterentwicklung setzen, ergibt sich hier eine attraktive Chance.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
# Ausstattung
Lage & Charakter
✓ Etablierte Adresse in Bad Soden am Taunus
✓ Fester, langjähriger Kundenstamm
Gastraum
✓ Klimatisierter Gastraum mit rund 130 m²
✓ Flexibel bestuhlbar für ca. 60 bis 70 Gäste
✓ Zonenweise dimmbares Lichtkonzept
Außenbereich
✓ Großzügige, teilüberdachte Terrasse
✓ Sitzmöglichkeiten für ca. 80 bis 100 Personen
✓ Drei Markisen und elektrische Heizstrahler
Küche
✓ Voll ausgestattete Produktionsküche
✓ Zwei Konvektomaten
✓ Mehrflammiger Gasherd mit Grillfunktion
✓ Pizzaofen und Fritteuse
✓ Frisch verfliestes Kühlhaus
✓ Mehrere Kühleinheiten
✓ Leistungsstarke Lüftungs-/Abluftanlage
Nebenräume & Technik
✓ Spülbereich und Vorbereitungsräume
✓ Modernisierte Sanitäranlagen
✓ Zusätzliche Lagerflächen
✓ Büro im Obergeschoss
Stellplätze
✓ 2 Garagen (als Kellerersatz nutzbar)
✓ 9 Außenstellplätze
✓ Nutzbar für Restaurant, Veranstaltungen und Lieferservice
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 9
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 4.400,00 €
- Provision: 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
- Provisionshinweis: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. entrichtet.
- Gastronomiefläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage von Bad Soden am Taunus und profitiert von einem etablierten Umfeld mit hoher Außenwirkung. Sehr gute Sichtbarkeit und komfortable Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv und sichern einen konstanten Kundenzulauf. Von der Lage profitieren sowohl Stammgäste als auch spontane Laufkundschaft.Entfernungen:
Flughafen 19 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 5 km
Bus 0 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. entrichtet.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E-651
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche240 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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