6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 159 m²

Wetter (Ruhr)

5 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

349.000 €

2.195 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen mehr Platz für Familie und Homeoffice – aber kein Haus von der Stange? Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet auf ca. 159 m² großzügiges Wohnen mit dem Charakter einer historischen, denkmalgeschützten Villa. Sechs Zimmer auf zwei Ebenen bieten Freiraum für Paare und Familien, die nicht zwischen Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer wählen möchten. Das Herzstück: die rund 41 m² große Dachterrasse – viel Raum für Frühstück in der Sonne, lange Sommerabende und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Innen treffen historischer Charme, ein individueller Grundriss und zwei Bäder – eines mit Whirlpool – auf vielseitig nutzbare Räume. Zwei Stellplätze und eine Nolte-Einbauküche ergänzen das Angebot. Besonderheit für die Zukunft: Rechtlich handelt es sich um zwei eigenständige Wohnungen (51m² und108m²) – interessant für Menschen, die heute großzügig wohnen und sich Optionen für morgen erhalten möchten. Kaufpreis Wohnungen: 349.000 €. Zwei Stellplätze, Einbauküche und Klimaanlage werden obligatorisch für insgesamt 20.000 € mitveräußert. Gesamtkaufpreis: 369.000 €. Käufervorteil: Separat ausgewiesenes bewegliches Inventar unterliegt grundsätzlich nicht der Grunderwerbsteuer. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 5467 m² - Grundstücksfläche: ca. 5467 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 41 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Zentral wohnen und trotzdem ins Grüne schauen! Die historische Villa liegt in Wetter (Ruhr) auf einem großzügigen, parkartig geprägten Grundstück. Gerade für Berufstätige und Familien ist die Lage interessant: Die Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar, während das Wohnumfeld deutlich mehr Charakter bietet als eine typische innerstädtische Wohnanlage. Wetter liegt zwischen den größeren Arbeits- und Wirtschaftsräumen Dortmund, Hagen und dem südlichen Ruhrgebiet. Über die umliegenden Verkehrsachsen lassen sich die Nachbarstädte gut erreichen – praktisch für Paare, deren Arbeitsplätze nicht am selben Ort liegen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Ruhr, Harkortsee und den grünen Höhen rund um Wetter zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Grünen. So entsteht eine Kombination, die besonders zu Menschen passt, die zentral angebunden bleiben möchten, zuhause aber Wert auf Ruhe, Großzügigkeit und ein besonderes Wohnumfeld legen. Stadt, Natur und außergewöhnliches Wohnen müssen hier kein Widerspruch sein. Anbieter-Objekt-ID: 01M2JGV0TG6NEG2MJNRG75ZJG2

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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