# Wohnen unterhalb der Marksburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 106,000 EUR
- **Location:** Braubach, Braubach, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T08:25:05.286Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:25:05.286Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bisher wurde das Wohnhaus von 3 Parteien familienintern genutzt. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im OG sind 2 Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 Küchen und ein Duschbad für alle Parteien. Im DG sind 2 weitere Zimmer. Die Nutzung des Hauses ist individuell gestaltbar. Das Haus ist unterkellert, darunter ist noch ein Gewölbekeller.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 1920
Gas-Zentralheizung ca. 10-15 Jahre alt
ca. 2005-2008 Einbau 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, im DG einfach-verglaste Holz-Fenster
Rollläden
Dach Schiefer-Eindeckung
2 Gas-Zähler
jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 103 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis. Sie liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Braubach ist als Grundzentrum ausgewiesen, d.h. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf. Koblenz ist ca. 13KM entfernt.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2005
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0643/9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c8b746f4-10a6-4354-ad72-a786faf6cc6e
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