Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 30000 m²
Hirschhorn (Neckar)
729.000 €
3.391 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir verkaufen einen schönen, sanierten und ruhig gelegenen Dreiseithof mit unverbaubarem Blick ins Tal in der Gemeinde Heddesbach, ca. 7 Autominuten nach Hirschhorn mit gutem S-Bahn Anschluß, ca. 32 Min. nach Heidelberg und ca. 59 Minuten zum Flughafen Frankfurt.
Das Grundstück mit Wiesen am Haus hat 1.35 ha, die Wiesen reichen bis an den Ulfenbach, zzgl. 0,7 ha weitere Wiesen im Eigentum, teils 5 Gehminuten entfernt, und 1 ha gepachtete Wiesen. Der Hof bietet die seltene Möglichkeit der ganzjährigen Pferdehaltung am Haus oder anderer Tiere oder einfach nur ein Leben auf dem Land in einem wunderschönen sanierten Bauernhaus mit tollen Nebengebäuden in einer reizvollen Landschaft.
Der Dreiseithof mit einem hellen sonnigen Wohnhaus und schönen Nebengebäuden wurde 2016 liebevoll saniert, danach wurde alles beständig gepflegt und stetig erweitert, hier können Mensch und Tier sofort einziehen, ohne langwierige und kostspielige Sanierungsarbeiten.
2016 wurde die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, 2 Bäder und die Küche erneuert. Die oberste Geschossdecke wurde mit 20 cm Mineralwolle gedämmt und darauf ein neuer ebener Boden eingezogen. Ein Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohn-, Esszimmer und in der Küche sowie der neu verlegte und geölte 22mm starke Eichen-Echtvollholzdielenboden, der in den meisten Räumen des Hauses zu finden ist. Im Wohn, - Esszimmer befindet sich ein hochwertiger schöner 24 Std Holzspeicherofen, der eine wohlige Wärme macht und die Heizkosten stark reduziert.
In der Scheune befindet sich ein Offenstall für bis zu 5 Pferde, ein großes Heulager für bis zu 16 Rundballen und viel Platz zum Verweilen. Zum Offenstall gehört ein großzügiger ganzjährig nutzbarer Paddock, sowie ein überdachter Sandplatz, der aktuell als Schlafplatz von den Pferden genutzt wird. Auf dem Dreiseithof befindet sich eine ausreichende Anzahl von gut nutzbaren trockenen Nebenräumen wie Keller, Sattelkammer, Werkstatt, Garten-, Heiz- und Fahrradraum, Waschküche, Schafstall, Holzlager etc.
Eckdaten:
Unverbaubare Lage mit Blick ins Tal
ca. 215 m² Wohnfläche über 2 Geschosse sowie ca. 80 m² erweiterbarer Raum im Dachgeschoss (lichte Firsthöhe innen bis Unterkante Firstbalken ca. 2.80m)
EG - Wohn-, Ess-, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, bodenebene Dusche, WC , 2 Waschtische, Balkon im Osten mit Treppe in den Innenhof, Terrasse im Westen
OG - 5 Zimmer, Bad mit bodenebener Dusche, WC, 2 Waschtische, Platz für Waschmaschine und Trockner
Keller (ebenerdiger Zugang) – Sattelkammer, Heiz-, Waschraum, Lagerräume, Werkstatt, Naturkeller
Großzügiger Balkon im Osten mit Treppe in den Innenhof und eine Holzterrasse im Westen
Viele schöne trockene Nebenräume
Hofgrundstück mit Wiesen am Haus ca. 1.35 ha mit Zugang zum Ulfenbach
Weitere Wiesen in der Nähe ebenfalls im Eigentum ca. 0.7 ha
Gepachtete Wiesen ca. 1 ha
Genehmigung für die Haltung von 5 Pferden liegt vor, seitdem wurde der Paddock nochmals mit einem Unterstand und zusätzlichen Fressplätzen erweitert
Heulager in der Scheune für bis zu 16 große Rundballen
Gut durchlüfteter Offenstall mit Paddock und zusätzlichem überdachtem Liegeplatz für Pferde mit direktem Zugang zu den Hauskoppeln
Überdachter Sattel- und Putzplatz
Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
Ölzentralheizung aus 2015, zusätzlich ein schöner großer 24 Std Holzspeicherofen im Wohn- Esszimmer
Dächer sehr gut für Photovoltaik geeignet
2016 Haus und Hof saniert, bezugsfertig ohne Sanierungsbedarf
Kontakt:
Bei Interesse bitte Name, Adresse, Mail und Tel.-Nr. angeben. Wir bitten Sie vorab die grundsätzliche Finanzierbarkeit zu prüfen. Bei einem Bauernhof ist mehr Eigenkapital erforderlich als bei einem Wohnhaus. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin.
Energieausweis liegt vor. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen geschrieben, jedoch können auch hierbei Fehler nicht ausgeschlossen werden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße30 000 m² (3.00 ha)
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.995 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 145.800 €
145.800 €583.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung898.572 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026