Gewerbefläche zur Miete, 256 m²
Oldenburg, Drielake
2.700 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im gewerblich geprägten Südosten Oldenburgs, im Bereich Osternburg/Tweelbäke und unweit von IKEA und OBI, steht ein eigenständiges Bürogebäude mit angeschlossener Lagerhalle zur Vermietung in Vorbereitung. Hauptverkehrsstraßen und die A28 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die genaue Anschrift teilen wir nach einer ersten Prüfung der Anfrage mit.
Die Kombination eignet sich besonders für Unternehmen, die Verwaltung, Service, Handel oder Vertrieb mit einer eigenen Lager-, Versand- oder Montagefläche verbinden möchten.
Flächen und Ausstattung:
• ca. 256 m² Gesamtnutzfläche
• ca. 101 m² Bürofläche über Erd- und Obergeschoss
• ca. 150 m² zusammenhängende Lagerhalle
• Empfangs-/Eingangsbereich und mehrere Büroräume
• WC-Anlagen im Bürogebäude
• Teeküchenbereich beziehungsweise Anschlussmöglichkeit im Bestand
• Rolltor und zusätzliche Tür an der Halle; kein elektrischer Antrieb zugesichert
• vorhandene Heizung
• eigenständiges Gebäude mit Stellmöglichkeiten nach Flächenabstimmung
• Übergabezustand und zusätzliche Ausstattung nach Mieterkonzept abstimmbar
• provisionsfreie Vermietung direkt vom künftigen Eigentümer
Mietpreis-Richtwert: 2.700 € Nettokaltmiete pro Monat, zuzüglich Nebenkosten und gegebenenfalls gesetzlicher Umsatzsteuer. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Laufzeit, Bonität und vereinbartem Vermieterausbau.
Vor Übergabe sind Instandsetzungs- und Auffrischungsarbeiten vorgesehen. Dazu gehören je nach abschließender Prüfung insbesondere die Beseitigung vorhandener Feuchtigkeitserscheinungen im Erdgeschoss, Malerarbeiten sowie die Wartung beziehungsweise Prüfung von Heizung, Elektro und Sanitär. Der konkrete Übergabezustand wird im Mietvertrag eindeutig beschrieben.
Die Vermietung befindet sich aktuell in Vorbereitung. Ein verbindlicher Mietbeginn erfolgt nach Eigentumsübergang, Instandsetzung und vertragsgerechter Übergabe.
Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Diskretion digital zugeschnitten und farblich neutralisiert. Sie zeigen das Nebengebäude ohne genaue Lage- und Außenmerkmale; Raumzuschnitt, Zugänge und bauliche Geometrie wurden nicht verändert. Der tatsächliche Übergabezustand wird vor Vertragsschluss fest vereinbart.
Keine Event-/Partyhalle. Genehmigungs- oder immissionsrelevante Nutzungen nur nach vorheriger schriftlicher und behördlicher Klärung.
Bitte schreiben Sie bei Interesse direkt dazu:
1. Firma und konkrete geplante Nutzung
2. gewünschter Mietbeginn und Laufzeit
3. benötigte Büroarbeitsplätze und regelmäßig anwesende Personen
4. Betriebszeiten
5. Anforderungen an Halle, Strom, Sanitär, Stellplätze und Außenfläche
6. gewünschter Übergabezustand beziehungsweise Ausbau
7. Telefonnummer für einen kurzen Rückruf
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche256 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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