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+ESDI+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Kurort Bad Schandau zu verkaufen!

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+ESDI+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Kurort Bad Schandau zu verkaufen! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 247 m², Grundstück 480 m²

Bad Schandau

295.000 €

1.192 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 erbaut und 1995 saniert wurde, befindet sich im Kurort Bad Schandau. Das Haus teilt sich auf drei Vollgeschosse, bestehen aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. 6 Wohneinheiten (5x 2-Zimmer und 1x 3-Zimmer) mit einer vermietbaren Fläche von 247,46 m2 stehen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 37 m2 bzw. 61 m2. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze und könnten zusätzlich vermietet werden. Das Erscheinungsbild ist gepflegt und ordentlich. Jedoch bedarf es einiger Ausbesserungs- bzw. Verschönerungsmaßnahmen. In jüngster Vergangenheit wurden Wohnungen umfangreich renoviert und für die Neuvermietung hergerichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Abstellmöglichkeiten sind hier allerdings nicht vorgesehen. Ein Dachboden steht hierzu zur Verfügung. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! # Ausstattung Mehrfamilienhaus + ca. 1900 erbaut + Grundstücksgröße 480 m2 + letzte umfangreiche Sanierung: 1995 + Heizungsanlage Gas: 2021 + 6 Wohneinheiten + vermietbare Fläche: 246,16 m2 + voll vermietet + 5x 2-Zimmer-Wohnung + 1x 3-Zimmer-Wohnung + Wohnungsgrößen 37 m2 bzw. 61 m2 + 2 Außenstellplätze + Teilunterkellert + diverse Erhaltungsmaßnahmen erforderlich (Dach, Fassade, Sockel) + Dachboden + drei sanierte Wohnungen # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 7,14 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 480 m² Vermietbare Fläche: ca. 247,46 m² # Lagebeschreibung Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge; das Nationalparkzentrum liegt in der Stadt. Der ursprüngliche Ortskern schmiegt sich an die steil aufragenden Sandsteinfelsen des rechten, nördlichen Elbufers und zwängt sich teilweise in das enge Tal der Kirnitzsch. Der Ortskern liegt bei 121,7 m ü. HN (Markt), während die Höhen über 400 Meter ü. HN liegen. Eine Überlandstraßenbahn, die Kirnitzschtalbahn, begleitet das Flüsschen über mehrere Kilometer und erschließt Teile der Hinteren Sächsischen Schweiz. # Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Anbieter-Objekt-ID: 739Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller