# Erdgeschosswohnung am Wald mit Garten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Potsdam, Potsdam, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:10:28.200Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:10:28.200Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Potsdam, im Stadtteil Waldstadt II, befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung bietet drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und verfügt über einen Garten mit einer Terrasse. Der Massivbau aus dem Jahr ca. 1982 wurde zuletzt ca. 2024 modernisiert. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Ein eigener Keller ist auch vorhanden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Erdgeschosswohnung:

- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Baujahr: ca. 1982
- Letzte Modernisierung: 2024 - Strangsanierung
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Außenbereiche: Terrasse
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Keller vorhanden
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Fernwärme
- Energieklasse: C

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Kaufpreis pro m²: 3.174,60 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Potsdam, im Stadtteil Waldstadt II. Ca. 700 Meter entfernt finden Sie eine Zugstation, Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, welche eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und Einkaufszentren, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. Dank der Nähe zur Natur und weiteren Freizeiteinrichtungen bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 83,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 11.02.2023
- Gültig bis: 2033-02-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 320-19020

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c8ac1f6d-e721-42ca-ad4d-882ef472828a
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