# ZWEI EINHEITEN, PV MIT SPEICHER, SONNENGARTEN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,500 EUR
- **Location:** Kutenholz, Kutenholz, Kutenholz, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-13T04:03:42.817Z
- **Last updated:** 2026-09-14T13:18:18.701Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten unter einem Dach – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung plus Mieteinnahmen. Das Herzstück: eine PV-Anlage mit Speicher und Notstromfunktion, die spürbar unabhängig von steigenden Energiekosten macht; Fußbodenheizung in EG und DG sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Rundum ein sonniger Südgarten mit Terrasse, dazu eine zweite Dachterrasse direkt über der massiven Doppelgarage. 850 m² Grundstück am ruhigen Ortsrand, mit Grundschule, EDEKA und Bahnhof in wenigen Minuten – Platz und Ruhe, ohne auf Versorgung zu verzichten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- PV-Anlage (geleast) mit Speicher und Notstromfunktion

- Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Dachgeschoss

- massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Außenstellplatz

- energetische Komplettsanierung 2005: zweischaliges Mauerwerk, Dachdämmung, Außenwände

- zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten (144 m² EG/Keller + 56 m² DG)

- Dachterrasse auf der Doppelgarage – direkt vom Dachgeschoss zugänglich

- großzügige Südterrasse mit optimaler Sonneneinstrahlung

- Brunnenwasser vorhanden – kostenfreie Gartenbewässerung

- und, und, und ...

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Wohnlage am Ortsrand, angrenzend an Felder und Wiesen, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Grundversorgung im Ort

Anbieter-Objekt-ID: 312913

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c8aa9dde-9ff9-4a5c-9526-9dea8b706dd2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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