Wohnung zur Miete, 11 m²

Hamburg Bergstedt

540 €/Monat

49 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Guten Tag, Zur Vermietung steht, ab 1.10.2026, ein möbliertes WG-Zimmer in eine sanierten Wohnung. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. OG, mit netten Nachbarn, in ruhiger Wohnlage innerhalb einer 30er-Zone. Die Immobilie liegt im Bezirk Hamburg-Wandsbek, im Stadtteil Bergstedt, und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnfläche Das angebotene WG-Zimmer Nr3 hat eine Wohnfläche von ca. 11 m². Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 108 m². Zu dem angebotenen WG-Zimmer stehen ca. 53 m² gemeinschaftlich nutzbare Flächen zur Verfügung, bestehend aus: • Küche • Gäste-WC • Bad mit WC • Essbereich • Balkon • Flure Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 9m² große, halb überdachte Balkon, der auch an regnerischen Tagen zum Aufenthalt an der frischen Luft einlädt. Ausstattung des WG-Zimmers 2 Das Zimmer ist Grundmöbliert. Zur Ausstattung gehören: • Bett mit sehr hochwertige Schaummatratze (90 × 200 cm) • Kleiderschrank mit Schubladen • Schreibtisch mit Stuhl • Schreibtischlampe • Steh- Ambient Lampe • Deckenleuchte Gemeinschaftliche Einrichtungen & Stellplätze Zur Wohnanlage gehört ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage. Ein externer Waschraum befindet sich auf derselben Etage und steht allen Mitbewohnern gemeinschaftlich zur Lufttrocknung der Wäsche zur Verfügung. Sonstiges Gäste-WC sowie Badezimmer verfügen über natürliches Tageslicht und sorgen damit für eine helle und angenehme Atmosphäre. Zudem befindet sich eine Waschmaschine im Badezimmer. In den Fluren sind Dachfenster integriert, die tagsüber und bis in die späten Abendstunden für reichlich Tageslicht sorgen. Lage & Verkehr Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Linie U1 (Hoisbüttel) liegt in ca.10 Minuten Fußweg entfernt. Die Bushaltestelle (Vogtredder) ist in eine Minute zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Kosten Die Kaltmiete beträgt 408,00 € monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich auf 132,00 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 540,00 € ergibt. Durch die Nebenkosten sind folgende Positionen gedeckt: • Strom • Heizung • Wasser • Müllabfuhr • Pflege der Hausanlage und Sonstiges Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Interesse? Für eine Vorauswahl bitte ich Sie um eine Selbstauskunft zu den folgenden Punkten. Andernfalls kann Ihre Bewerbung nicht berücksichtigt werden: • Persönliche Angaben: Vor- und Nachname, Alter und derzeitiger Wohnort • Beruf, Studium oder Ausbildung • Einkommen beziehungsweise Nachweis, wie die Mietzahlungen sichergestellt werden • Gewünschter Mietbeginn und geplante Mietdauer • Angaben zu Haustieren • Angabe, ob Sie rauchen Ich freue mich auf ihre BewerbungMehr anzeigen

Eckdaten

Fläche11 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

MöbliertMöbliert

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

540 €/Monat

Lage

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