# Moderne drei Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in Volksdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 620,000 EUR
- **Location:** Hamburg Volksdorf, Hamburg Volksdorf, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:45:19.705Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:45:19.705Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten in Hamburg – provisionsfrei

Vermietete Maisonettewohnung | ca. 100 m² | 160 m² Gartenanteil | Baujahr 2021

Zum Privatverkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in ruhiger und begehrter Villenlage in 22359 Hamburg.

Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an ca. 160 m² Gartenfläche mit Terrasse.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher insbesondere als attraktive und langfristige Kapitalanlage an. Auch für Eigennutzer ist die Immobilie aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und des großen Gartenanteils interessant.

✨ Highlights

* ca. 100 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* moderne Maisonettewohnung
* ca. 160 m² eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
* Terrasse
* Baujahr 2021
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
* Echtholzparkett
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad
* elektrische Außenrollläden
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* flächengestaltete Fenster
* 1 Stellplatz
* ruhige Villenlage
* der Allhornteich befindet sich in unmittelbarer Nähe

Besonders interessant für Kapitalanleger

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal zur Fortführung als Kapitalanlage.

Weitere Informationen zum Mietverhältnis, zur aktuellen Miete und zu den laufenden Kosten erhalten ernsthafte Interessenten gerne auf Anfrage.

Kaufpreis: 620.000 €

Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer.

Damit entfällt die übliche Maklercourtage und der Käufer kann die Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer erwerben.

Lage

22359 Hamburg
Ruhige Villenlage mit viel Grün und sehr guter Wohnqualität. Der nahegelegene Allhornteich bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Kontakt

Bei ernsthaftem Interesse oder für weitere Informationen melde sie sich gerne.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen entsprechend mit den Mietern abgestimmt werden.

Privatverkauf | provisionsfrei für den Käufer | keine Maklerkosten

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c8a7c36c-4879-46df-9b0b-8d2f6f5a3dc1
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