Grundstück zum Kauf, 1575 m²

Laubach, Cochem-Zell

79.000 €

50 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Grundstück

Kategorie

1575 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.575 m² in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Laubach. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Die Bebauung richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Zulässig sind eine offene Bauweise sowie die Errichtung von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Hausgruppen. Es können bis zu zwei Vollgeschosse realisiert werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, wodurch eine großzügige Bebauung des Grundstücks möglich ist. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5 für eine eingeschossige Bauweise und bei 0,8 für eine zweigeschossige Bauweise. Zusätzlich dürfen Garagen sowie Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO auch auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen errichtet werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung bietet. Mit seiner großzügigen Fläche und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die ein interessantes Entwicklungsprojekt in attraktiver Wohnlage suchen. # Ausstattung Dieses voll erschlossene Wohnbaugrundstück mit 1.575 m² Fläche bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten, die Zulässigkeit von bis zu zwei Vollgeschossen sowie die flexible Nutzung für Einzel-, Doppel- oder Reihenhauskonzepte machen das Grundstück besonders interessant. In Verbindung mit der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren gleichermaßen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Laubach im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Vulkaneifel und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren der Region. Im näheren Umfeld stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung in den umliegenden Gemeinden und Städten zur Verfügung. Die nahegelegenen Orte Kaisersesch und Ulmen bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der günstigen Anbindung an die Autobahn A48 sind auch größere Städte komfortabel erreichbar. Die Kreisstadt Cochem an der Mosel liegt rund 20 Kilometer entfernt. Koblenz befindet sich in einer Entfernung von etwa 50 Kilometern und ist in rund 40 Minuten erreichbar. Die Städte Mayen und Daun liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Dadurch verbindet der Standort die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region. Die landschaftlich attraktive Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, den Maaren der Vulkaneifel sowie den Ausflugszielen entlang der Mosel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen. Anbieter-Objekt-ID: 8720Mehr anzeigen