2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²

Peiting

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

375.000 €

3.590 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich mit ca. 104,47 m² über Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz und bietet durch architektonische Besonderheiten sowie der exklusiven Ausstattung ein besonderes Wohngefühl. Die Wohneinheit ist Teil eines außergewöhnlichen Reiheneckhauses, welches dank der optimalen Nutzung der baulichen Gegebenheiten zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen präsentiert. Das Reiheneckhaus wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise errichtet und ist Teil eines ansprechenden Fünfspänner-Ensembles und hebt sich insbesondere durch seine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung und die außergewöhnliche Dacharchitektur ab. Der Anteil am Gesamtgrundstück von ca. 1.467 m² (Flur-Nr. 1006/4 und 1006/3) sind 134/1000stel ca. 196,58 m² für diese Wohneinheit. Über ein Brücke erreichen Sie den Eingangsbereich mit großzügiger Diele und charaktervoller Wendeltreppe. Das Marmorbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Das Herzstück dieser Ebene bildet der großzügige Wohnbereich. Die Kombination aus Dachverglasung, bodentiefer Fensterfront und offenem Raumgefühl sorgt für eine außergewöhnliche Lichtstimmung. Die integrierte Beschattung ermöglicht dabei eine angenehme Nutzung auch an sonnigen Tagen. Vom Wohnbereich besteht zudem Zugang zum kleinen Balkon. Ein weiteres Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten. Ein besonderes Erlebnis erwartet Sie im Dachgeschoss. Hier wurde ein eigener Rückzugsort geschaffen, der den Wohnkomfort dieser Immobilie auf besondere Weise ergänzt: Ein Whirlpool mit Ruhebereich im Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch eine Infrarotkabine und ein separates WC. So entsteht auf dieser Ebene eine private Wohlfühloase, die weit über das hinausgeht, was man von einem klassischen Reihenhaus erwartet. Im darüberliegenden Dachspitz befindet sich eine Galerie mit praktischen Einbauschränken. # Ausstattung Das Kellergeschoss bietet neben dem funktionalen Bereich zusätzlichen Komfort. Hier befinden sich die Einzelgarage mit elektrischem Tor, Waschmaschinenanschluss und direkter Zugang ins Haus. Ein zusätzlicher Geräte-Schuppen auf dem Grundstück bietet weiteren Stauraum. Weitere Ausstattungsmerkmale: + Einzelgarage mit elektrischem Tor und überdachtem Stellplatz + Ölzentralheizung (Baujahr 1995), Erd-Öltank (Volumen ca. 7.000 Liter) + Massivholztreppe + Einbauküche + Whirlpool, Infrarotkabine + Silikatfarben in allen Räumen + Geräte-Schuppen (Baujahr 1995) zur gemeinsamen Nutzung + eingewachsenes Grundstück Übernahme nach Vereinbarung! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Peiting. Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Mittelschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung innerhalb von Peiting ist durch verschiedene Ärzte gesichert, ein Krankenhaus befindet sich in Weilheim oder Landsberg am Lech. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet. Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Schongau und Weilheim. Von Weilheim aus bestehen zudem attraktive Anschlussmöglichkeiten in die Landeshauptstadt München. Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 116.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-10-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: RI-354-2026

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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375.000 €