Wohnung – Berlin, Kungerkiez, Alt-Treptow

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Berlin, Kungerkiez, Alt-Treptow

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

579.000 €

6.031 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit besonderem Charakter Ganz oben, über den Dächern von Berlin-Friedrichshain, erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Wohncharakter. Dieses stilvolle Penthouse verbindet die Großzügigkeit einer ca. 96 m² großen Wohnfläche mit dem besonderen Reiz des Lebens über den Dächern der Stadt. Drei gut proportionierte Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine ca. 13 m² große Terrasse und ein zusätzlicher Balkon schaffen ein Wohnambiente, das Großzügigkeit und Privatsphäre auf besondere Weise miteinander verbindet. Das eigentliche Highlight liegt jedoch außerhalb der klassischen vier Wände: Von der Terrasse und dem Balkon eröffnet sich der Blick über die Dächer von Berlin. Über dem Innenhof spannt sich der Himmel weit über der Stadt – ein faszinierender Ort, um morgens den ersten Kaffee zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach mitten in Berlin ein wenig Abstand vom Alltag zu gewinnen. Großzügigkeit trifft auf Offenheit Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche. Die offene Raumgestaltung schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre und lässt gleichzeitig viel Spielraum für eine individuelle, hochwertige Einrichtung. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – ob als repräsentativer Wohn- und Essbereich, ruhiges Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum. Durch die Dachgeschosslage entsteht dabei ein ganz eigenes Raumgefühl: mehr Privatsphäre, mehr Himmel und ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Berliner Altbau unterscheidet. Terrasse & Balkon – Sonne und Weite über den Dächern Ein besonderes Privileg dieser Wohnung sind die beiden privaten Außenbereiche mit Südostausrichtung. Die ca. 13 m² große Terrasse und der zusätzliche Balkon öffnen sich zur Südostseite und bieten damit beste Voraussetzungen, um bereits am Vormittag die Sonne zu genießen. Der Blick über die Dächer von Berlin, den Innenhof und den darüber liegenden Himmel verleiht den Außenbereichen eine besondere Großzügigkeit. Ob beim Frühstück unter freiem Himmel, bei einem entspannten Kaffee am Vormittag oder bei einem Glas Wein am Nachmittag – Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen privaten Ort über den Dächern Friedrichshains. Gerade die Kombination aus Südostausrichtung, zwei Außenbereichen und dem Blick über die Berliner Dächer verleiht dem Penthouse seinen besonderen Charakter. Gepflegter und laufend modernisierter Zustand Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2026 erfolgte eine erneute Renovierung bzw. Sanierung, sodass sich die Immobilie heute in einem guten bis gehobenen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Berliner Altbaugeschichte mit moderner Dachgeschossarchitektur Das historische Wohngebäude wurde bereits 1900 errichtet und verkörpert damit einen Teil der klassischen Berliner Baugeschichte. Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut und bildet heute die besondere Grundlage für diese Penthouse-Wohnung. Das Dach wurde 2018 erneuert. So verbindet das Objekt den Charme eines Berliner Altbaus mit der besonderen Wohnqualität einer modernen Dachgeschosswohnung. Lage – urban, lebendig und hervorragend angebunden Die Wohnung befindet sich in der Dirschauer Straße im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain – in einer urbanen und zugleich äußerst zentralen Lage. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit S- und U-BahnAnschluss. Hier verkehren zudem mehrere Straßenbahnlinien, wodurch eine schnelle und komfortable Anbindung an zahlreiche Berliner Stadtteile gewährleistet ist. Auch die zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte und kulturellen Angebote der Umgebung sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Warschauer Straße, zur East Side Gallery und zur Spree macht die Lage besonders attraktiv für alle, die das lebendige Berliner Stadtleben schätzen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung im Dachgeschoss einen privaten Rückzugsort über dem alltäglichen Stadtgeschehen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und dem besonderen Wohngefühl über den Dächern Friedrichshains macht diese Adresse zu einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage Provision Für Kaüfer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst .Die Provision ist bei Beurkundung verdient.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

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579.000 €