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KAUF
Haus, 93 m²
Kappeln, Kreis Schleswig-Flensburg
495.000 €
5.323 €/m²
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Haus zum Kauf, 128 m²
Erlenweg 12b, 24376, Kappeln
477.000 €
3.727 €/m²
Inseriert 21. Juni 2026
Haus
Kategorie
128 m²
Fläche
2025
Baujahr
Über dieses Inserat
Wohnen wo andere Urlaub machen.
Diese stilvolle und modernen Doppelhaushälfte (Teilung nach WEG) liegt in exklusiven Ambiente am Ufer der Schlei und ist im Standard Kfw 55 errichtet.
Auf ca. 128 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet jene Doppelhaushälfte Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Wohn- Essbereich mit offener Küche.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und der große Flur mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden diesen Bereich ab.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Highlight an diese schönen Doppelhaushälfte ist die große Dachterrasse mit Schleiblick, auf der Sie den zauberhaften Blick auf die angrenzende Marina und die Kappelner Altstadt genießen können.
Der Ortsteil Ellenberg bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt von Kappeln ist in wenigen Minuten zu erreichen.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus/EWG verfügt über gehobene Ausstattung.
Innentüren, Fliesen, Parkett, Badezimmerausstattung, Elektrofeininstallation sind vorhanden.
Die Fotos der eingerichteten Räumlichkeiten gehören zu der von uns genutzten DHH und sind nur als Anregung gedacht.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Grundstücksfläche: ca. 185 m²
# Lagebeschreibung
Kappeln ist eine zauberhafte, aus der TV- Serie " Der Landarzt " bekannte Stadt, die direkt am Ostseefjord Schlei liegt.
Aktuell leben ca. 8600 Einwohner in dem maritimen Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Marina von Port Olpenitz, die tolle Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser ermöglicht.
Kappeln selbst bietet eine Vielzahl an Einkausmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie kulturelle Angebote.
In ca. 50 Minuten erreichen Sie Flensburg über die B199 oder Eckernförde über die B203.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Carport, Einbauküche, Malerarbeiten gestallten Sie nach eigenen Vorstellungen und Kosten.
Die Fotos der eingerichteten Räumlichkeiten gehören zu der von uns genutzten DHH und sind nur als Anregung gedacht.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584399.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584400.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584401.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584402.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588689.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 405715Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße185 m²
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2025
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kappeln
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Umgebung
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Kappeln
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.962 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €382.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung588.571 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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