2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Hannover, Wülfel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

189.000 €

3.635 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Alt-Laatzen. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie einen modernen Grundriss. Seit Abschluss der Sanierung ist die Wohnung unbewohnt und bezugsfertig. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer und ein geräumiger Flur. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. AUSSTATTUNG Die umfangreiche Kernsanierung wurde im September 2026 abgeschlossen und umfasst unter anderem: • Neue Nische im Flur für Waschmaschine und Trockner mit Wasser- und Abwasseranschlüssen • Zusammenführung von Wohnzimmer und Küche zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Vollständig erneuerte Elektroinstallation und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern • Neue Heizkörper und unter Putz verlegte Heizungsleitungen • Neu gefliestes Badezimmer mit neuer Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und flacher Duschwanne mit Glasabtrennung • Ergänzung des bestehenden Kaltwasseranschlusses in der Küche um einen Warmwasseranschluss – ein separater Boiler ist dadurch nicht mehr erforderlich • Neu verputzte und gespachtelte Wand- und Deckenflächen mit hoher Oberflächengüte • Hochwertiger Designvinylboden • Neue Innentüren, Wohnungseingangstür und Fensterbänke • Abgehängte Decken mit integrierten Spots in Flur und Badezimmer Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme. LAGE Die Wohnung liegt in Alt-Laatzen, südlich von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind im Stadtteil vorhanden. Die Stadtbahn sowie die Anbindung an die Hildesheimer Straße und den Messeschnellweg ermöglichen eine gute Erreichbarkeit Hannovers. Für Erholung bieten sich die Leinemasch, der Park der Sinne und das aquaLaatzium an. ALLGEMEINES Baujahr 1965 · Hausgeld 183 € monatlich inkl. Verbrauchskosten und Erhaltungsrücklage · Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 128 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse D · Fernwärme Weitere Informationen und einen Video-Rundgang finden Sie auch in unserem Inserat auf ImmoScout24: https://www.immobilienscout24.de/expose/171222116?utm_medium=social&utm_source=whatsapp&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_buttonbox&referrer=taf Direktverkauf durch die TKO Real Estate GmbH – provisionsfrei für Käufer. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihrem Namen und einer Telefonnummer für die Terminabstimmung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

189.000 €