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KAUF
Haus, 574 m²
Jenbach
38 152 000 Kč
66 465 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 574 m²
Jenbach
38 152 000 Kč
66 465 Kč/m²
Listed 13 days ago · 17 Jun 2026
Haus
Kategorie
574 m²
Fläche
1972
Baujahr
Über dieses Inserat
In zentraler Lage von Jenbach, direkt beim Bräupark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, gelangt dieses attraktive Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Tirols – zwischen Achensee, Zillertal und Karwendel.
Die ehemalige Pension ist derzeit vollständig vermietet und erzielt laufende, vertraglich gesicherte Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag wurde auf fünf Jahre abgeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige und kalkulierbare Rendite ohne Leerstandsrisiko.
Highlights der Immobilie:
Langfristig vermietetes RenditeobjektMonatliche MieteinnahmenBefristeter Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von mehreren JahrenKündigungsmöglichkeit ( Vermieter ) nach ca. einem Jahr20 getrennte Zimmer3 Bäder2 eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen4 Garagenstellplätze1 CarportRund 10 FreistellplätzeSonniges Grundstück mit GartenbereichZentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Immobilie bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, ein bereits vollständig vermietetes Objekt mit sofortigem Cashflow zu erwerben. Durch die attraktive Lage in Jenbach, die Nähe zu bedeutenden Tourismusregionen sowie die hervorragende Erreichbarkeit bestehen auch langfristig interessante Entwicklungsperspektiven.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Planungssicherheit und einen etablierten Standort legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <7.275m
Krankenhaus <5.775m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <200m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <6.075m
Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <400m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche574 m²
Grundstücksgröße1300 m²
Schlafzimmer19
Stellplätze2
Baujahr1972
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
38 152 000 Kč
Kontakt
HH
Herr Hermann Weratschnig
ALP Invest GmbH
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Lage
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.120 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
304.000 €1.216.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.836.072 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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