Haus zum Kauf, 92 m², Grundstück 205 m²

Kaltenkirchen, Kreis Segeberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

3.250 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Hier steht ein geräumiges, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 92 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2004 zum Verkauf. Vom gefliesten Flur gelangen Sie direkt in das große und helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Die Küche mit einer schönen Einbauküche ist mit einem Tresen vom Wohn- und Esszimmer getrennt. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Vom Flur gelangen Sie auch in das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie über die Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 große Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden dient als Abstellfläche, aber auch als Ausbaureserve. Hierfür liegt eine Ausbaugenehmigung vor. Es könnten 2 weitere Räume mit insgesamt ca. 28 m² Wohnfläche entstehen. Die Decke ist eine Betondecke mit einem bereits vorgesehenen Treppenauslass. Die Sparren im Dachboden sind bereit gedämmt. Vor dem Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich 2 Carports. In einem der Carports befindet sich noch ein Schuppen für Fahrräder etc. Baujahr: 2004 Wohnfläche: 92 m² Grundstück: 205 m² Erdgeschoss: - Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - Küche mit Tresen zum Esszimmer - Gäste-WC - Abstellraum unter der Treppe Obergeschoss: - 2 große Zimmer - Bad mit Dusche und Wanne Spitzboden: - Ausbaureserve (ca. 28 m² Wohnfläche ausbaubar) Im Haus befindet sich Fernwärme. Außen: - Elektrische Außenjalousie im Wohnzimmer - Elektrische Markise - 2 Carports, 1 Schuppen # Ausstattung Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Das große Fensterelement wurde bereits erneuert und hat eine elektrische Außenjalousie. Der Flur hat einen hochwertigen Wachs-Putz. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 205 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, das Möbel- und Modehaus Dodenhof. Informieren Sie sich auch gern unter www.kaltenkirchen.de. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 32 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 11.05.2026 - Gültig bis: 11.05.2036 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 11591

Was inbegriffen ist

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Garten

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Lage

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