# Zweiraumwohnung mit einem schönen Ausbli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 25,000 EUR
- **Location:** Oelsnitz / Vogtland, Oelsnitz / Vogtland, DE
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:53:59.610Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:53:59.610Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Zweiraumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten aus dem Jahr 1973. Die Wohnung selbst verfügt über Wohn-, Schlaf-, kleines Badezimmer, kleine Küche, Flur und Keller und befindet sich in Oelsnitz/Vogtland. Die Wohnung bedarf einer Renovierung, . Stellplätze befinden sich in der Nähe, sind jedoch nicht zugeordnet.

# Ausstattung
47 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
Kellerraum,
Gasheizung 1994
einfaches kleines Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, gefliest
Kanalanschluss

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

- Kaufpreis pro m²: 404,26 €

- Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: keine zusätzliche Käuferprovision

- Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Oelsnitz im Vogtland. In der Nähe befinden sich das Gymnasium, Schule, Hort, Kindergarten und Sportanlagen. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Hier findet man Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs und den Markt, welcher in den letzten Jahren komplett umgestaltet wurde.
Die aufstrebende Kleinstadt Oelsnitz liegt an der B92 und verfügt über einen Autobahnanschluss zur A72. Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Weiterhin bietet Oelsnitz zahlreiche Ärzte und Fachärzte. Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel und auch einem breitem Sortiment an Großmärkten. Die Gewerbegebiete in Oelsnitz und in Plauen bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Die Erholungsgebiete im Elstertal liegen in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 71,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 02.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-1083

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c87b9ef7-4959-47ee-8cb0-05c9e4fd0197
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