# Wohn- und Geschäftshaus! Keine Käuferprovision! Komplett vermietet!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,700,000 EUR
- **Location:** Obereichet, Obereichet, Freilassing, Freilassing, DE
- **Floor area:** 1067 m²
- **Published:** 2026-04-18T00:01:54.331Z
- **Last updated:** 2026-07-26T01:27:59.453Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Freilassing (Berchtesgadener Land). Die Immobilie richtet sich an Kapitalanleger und bietet eine sofortige sowie stabile Einnahmesituation. Zudem erzielt sie eine attraktive Mietrendite von ca. 5 % – provisionsfrei für den Käufer. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und laufend aktualisiert. Insgesamt stehen ca. 1.067 m² vermietbare Fläche zur Verfügung, bestehend aus rund 342 m² Wohnfläche und ca. 738 m² Gewerbefläche. Ergänzt wird das Angebot durch 17 Stellplätze, die zur Attraktivität und langfristigen Vermietbarkeit beitragen. Die Immobilie ist komplett vermietet und erzielt aktuell einen Miet-Ist-Ertrag von ca. 142.691,04 € p.a.. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für eine solide und planbare Rendite. Hausverwaltung vorhanden für reibungslosen Ablauf. ca. 1.067 m2 Wohn- und Geschäftsfläche * 7 Gewerbe ca. 738 m²
* 4 Wohnungen ca. 342 m²
* ca. 943 m² Grund
* 4 Tiefgaragenstellplätze + 3 oberi. Stellplätze
* Kaltmietertrag p.a. ca. 142.691,04 €
* Keine Käuferprovision!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c878ff54-2111-4cc7-9a50-848b044ea501
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