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Gewerbefläche zum Kauf, 1067 m²
Fürstenweg 1, 83395, Freilassing
2.700.000 €
2.530 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Freilassing (Berchtesgadener Land). Die Immobilie richtet sich an Kapitalanleger und bietet eine sofortige sowie stabile Einnahmesituation. Zudem erzielt sie eine attraktive Mietrendite von ca. 5 % – provisionsfrei für den Käufer. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und laufend aktualisiert. Insgesamt stehen ca. 1.067 m² vermietbare Fläche zur Verfügung, bestehend aus rund 342 m² Wohnfläche und ca. 738 m² Gewerbefläche. Ergänzt wird das Angebot durch 17 Stellplätze, die zur Attraktivität und langfristigen Vermietbarkeit beitragen. Die Immobilie ist komplett vermietet und erzielt aktuell einen Miet-Ist-Ertrag von ca. 142.691,04 € p.a.. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für eine solide und planbare Rendite. Hausverwaltung vorhanden für reibungslosen Ablauf. ca. 1.067 m2 Wohn- und Geschäftsfläche * 7 Gewerbe ca. 738 m²
* 4 Wohnungen ca. 342 m²
* ca. 943 m² Grund
* 4 Tiefgaragenstellplätze + 3 oberi. Stellplätze
* Kaltmietertrag p.a. ca. 142.691,04 €
* Keine Käuferprovision!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche1067 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 4. 2026