# ETW top Renditeobjekt - 12.000€ NKM/Jahr mit sicherem Mietvertrag auf weitere Jahre > Canonical listing: https://landomo.de/property/c8789e83-b2ba-4970-9243-299813f2e1c3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 189,999 EUR - **Location:** Industriegebiet Stieghorst, Stieghorst, Stieghorst, Stieghorst, DE - **Floor area:** 93 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-07-25T20:35:12.369Z - **Last updated:** 2026-07-25T21:47:04.099Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Kerninfos: 1. Für Kapitalanleger: - Eigentümer würde als Mieter bleiben und weitere Jahre 1000€/Monat Nettokaltmiete zahlen => Rendite von ca. 6% 2. Für Eigennutzer: - Bei Interesse auf Eigenbedarf wäre der Eigentümer auch bereit rauszugehen! •Objekttyp: Eigentumswohnung, 1. Obergeschoss •Baujahr: 1970 •Wohnfläche: ca. 93m² • Hausgeld: ca. 400 € monatlich (inkl. Erbbauzins ca. 56 €) •Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder •Balkon mit Markise •Kellerraum vorhanden •Garagenstellplatz vorhanden •Gartennutzung vorhanden Interesse geweckt? Dann senden Sie gerne Ihre Anfrage! 017672179628 # Ausstattung •Heizung: Gasheizung 2011 •Balkon mit Sonnenschutz (Markise) •2 Bäder •Zusätzlicher Kellerraum zur privaten Nutzung und Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung •Eigene Garage •Gartenanteil (Gemeinschaft) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² - Vermietbare Fläche: ca. 93 m² - Nutzfläche: ca. 2 m² - Bürofläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung: •Combi-Verbrauchermarkt - ca. 1 km •Marktkauf Bielefeld-Oldentrup - ca. 2 km •Kaufland Bielefeld-Sieker - ca. 2,5 km Schulen: •Stieghorstschule (Grundschule), Detmolder Str. 415 •Gesamtschule Stieghorst Kindergärten: •KiTa Stieghorst, Gumbinner Straße ÖPNV: •Stadtbahn-/Bushaltestelle „Stieghorst” – zentraler Umsteigepunkt •Weitere Haltestelle „BI-Stieghorst, Breslauer Straße” Überregionale Anbindung: •A2 – ca. 3–4 kmEntfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,6 km Realschule 2,8 km Gymnasium 1,8 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1106-4145 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c8789e83-b2ba-4970-9243-299813f2e1c3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.