# Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** Krefeld, Krefeld, DE
- **Floor area:** 286 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-08-22T18:48:53.639Z
- **Last updated:** 2026-10-07T18:08:16.662Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 1 Garage auf insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche.

Die wichtigsten Kennzahlen:

• Kaufpreis: 460.000 €

• Ist-Kaltmiete: 25.512 € p.a.

• Soll-Kaltmiete: ca. 31.800 € p.a.

• Ist-Rendite: ca. 5,55 %

• Soll-Rendite: ca. 6,91 %

• Faktot ist: ca. 18,0

• Faktor Soll: ca. 14,5

Durch Neuvermietung, Sanierung einer Einheit sowie mögliche Mietanpassungen bietet die Immobilie interessantes Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Ideal für Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Potenzial suchen.

Weitere Informationen, Mietaufstellung und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

BESICHTIGUNG

Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung stattfinden.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Kompakt Immobilien GmbH



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. den vorliegenden Objektunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

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