Haus zum Kauf, 286 m²

Krefeld

10 Schlafzimmer

460.000 €

1.608 €/m²

Inseriert 10. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 1 Garage auf insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche. Die wichtigsten Kennzahlen: • Kaufpreis: 460.000 € • Ist-Kaltmiete: 25.512 € p.a. • Soll-Kaltmiete: ca. 31.800 € p.a. • Ist-Rendite: ca. 5,55 % • Soll-Rendite: ca. 6,91 % • Faktot ist: ca. 18,0 • Faktor Soll: ca. 14,5 Durch Neuvermietung, Sanierung einer Einheit sowie mögliche Mietanpassungen bietet die Immobilie interessantes Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Potenzial suchen. Weitere Informationen, Mietaufstellung und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. BESICHTIGUNG Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung stattfinden. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten. Kompakt Immobilien GmbH Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. den vorliegenden Objektunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

460.000 €